lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (43)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Michal Krajčírovič (6)
Ondrej Halama (6)
Robert Goral (5)
Ľuboslav Sisák (5)
Lexforum (5)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Jozef Kleberc (2)
Andrej Kostroš (2)
Martin Serfozo (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Zeleňák (2)
Tomáš Plško (2)
Bob Matuška (2)
Richard Macko (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Roman Kopil (2)
Gabriel Volšík (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Ladislav Pollák (2)
Zsolt Varga (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Peter K (1)
Pavol Chrenko (1)
Patrik Pupík (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Bystrik Bugan (1)
lukasmozola (1)
Radoslav Pálka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Viliam Vaňko (1)
Lucia Palková (1)
Natalia Janikova (1)
Juraj Lukáč (1)
Tomas Kovac (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomáš Demo (1)
Dávid Kozák (1)
Dušan Marják (1)
David Halenák (1)
Tibor Menyhért (1)
Katarína Dudíková (1)
Mikuláš Lévai (1)
Matej Kurian (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Bránik (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Steiner (1)
Vincent Lechman (1)
Dušan Rostáš (1)
Ivan Priadka (1)
Marcel Jurko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Matej Gera (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter Marcin (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Eduard Pekarovič (1)
lukas.kvokacka (1)
Ján Pirč (1)
jaroslav čollák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tomas Pavelka (1)
Martin Hudec (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Estočák (1)
peter straka (1)
Andrej Majerník (1)
Michaela Stessl (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Jakub Mandelík (1)
Michal Jediný (1)
David Horváth (1)
Robert Šorl (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Šrámek (1)
Peter Janík (1)
Peter Kubina (1)
Paula Demianova (1)
Nora Šajbidor (1)
Zuzana Adamova (1)
Matej Košalko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Igor Krist (1)
Patrik Patáč (1)
Miriam Potočná (1)
Petr Novotný (1)
Pavel Lacko (1)
Zuzana Klincová (1)
Petr Kavan (1)
Tomáš Pavlo (1)
Martin Poloha (1)
Adam Pauček (1)
Robert Vrablica (1)
Michal Ďubek (1)
Róbert Černák (1)
Pavol Mlej (1)
Roman Prochazka (1)
Ivan Michalov (1)
Bohumil Havel (1)
Emil Vaňko (1)
Martin Svoboda (1)
Tomáš Korman (1)
Vladislav Pečík (1)
Vladimir Trojak (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím