lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Juraj Schmidt (2)
Adam Glasnák (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Tomáš Plško (2)
Zsolt Varga (2)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Zeleňák (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Richard Macko (2)
Ladislav Pollák (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Maroš Macko (2)
Roman Prochazka (1)
Radoslav Pálka (1)
lukasmozola (1)
Martin Šrámek (1)
Emil Vaňko (1)
Róbert Černák (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ján Štiavnický (1)
Martin Svoboda (1)
Bohumil Havel (1)
Mikuláš Lévai (1)
Paula Demianova (1)
Tomáš Demo (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Marcel Jurko (1)
Igor Krist (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Galgoczy (1)
peter straka (1)
Dušan Marják (1)
Katarína Dudíková (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Vladimir Trojak (1)
David Horváth (1)
Ivan Priadka (1)
Natalia Janikova (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Lucia Palková (1)
Martin Poloha (1)
Miriam Potočná (1)
Juraj Lukáč (1)
Adam Pauček (1)
Matej Kurian (1)
Ján Pirč (1)
Peter Janík (1)
Matej Gera (1)
Peter Marcin (1)
Martin Bránik (1)
Pavol Chrenko (1)
Tibor Menyhért (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Estočák (1)
Zuzana Adamova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Pavol Mlej (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter K (1)
Michaela Vadkerti (1)
Vincent Lechman (1)
Petr Novotný (1)
Michaela Stessl (1)
Eduard Pekarovič (1)
Tomas Pavelka (1)
Vladislav Pečík (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ivan Kormaník (1)
Jakub Mandelík (1)
Dušan Rostáš (1)
jaroslav čollák (1)
David Halenák (1)
Andrej Majerník (1)
Patrik Pupík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Petr Kavan (1)
Petr Steiner (1)
Pavel Lacko (1)
Michal Jediný (1)
Matej Košalko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Robert Šorl (1)
lukas.kvokacka (1)
Michal Ďubek (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Hudec (1)
Gabriel Závodský (1)
Patrik Patáč (1)
Robert Vrablica (1)
Tomáš Korman (1)
Peter Kubina (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Zuzana Klincová (1)
Tomáš Pavlo (1)
Viliam Vaňko (1)
Ivan Michalov (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomas Kovac (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím