lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Marián Porvažník (3)
Andrej Kostroš (2)
Tomáš Plško (2)
Martin Serfozo (2)
Bob Matuška (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Straňák (2)
Ladislav Pollák (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Zeleňák (2)
Roman Kopil (2)
Lukáš Peško (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Adam Glasnák (2)
Marek Maslák (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Jozef Kleberc (2)
Richard Macko (2)
I. Stiglitz (1)
Vincent Lechman (1)
Ivan Kormaník (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Peter Marcin (1)
Zuzana Klincová (1)
Tomáš Ľalík (1)
Tomáš Demo (1)
Michal Ďubek (1)
Michal Jediný (1)
lukasmozola (1)
Ondrej Jurišta (1)
Tomáš Korman (1)
Marcel Ružarovský (1)
Matej Gera (1)
Robert Vrablica (1)
Gabriel Závodský (1)
Matej Košalko (1)
Ivan Priadka (1)
Petr Kavan (1)
Andrej Majerník (1)
Róbert Černák (1)
Martin Estočák (1)
Bystrik Bugan (1)
Zuzana Adamova (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jakub Mandelík (1)
Patrik Pupík (1)
Katarína Dudíková (1)
Tibor Menyhért (1)
Zuzana Kohútová (1)
Mikuláš Lévai (1)
Peter K (1)
Marcel Jurko (1)
Petr Steiner (1)
David Halenák (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Kubina (1)
Dušan Marják (1)
Vladimir Trojak (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Robert Šorl (1)
Bohumil Havel (1)
Emil Vaňko (1)
lukas.kvokacka (1)
Ján Pirč (1)
Pavel Lacko (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Galgoczy (1)
Jana Mitterpachova (1)
Miriam Potočná (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Adam Pauček (1)
Tomas Kovac (1)
Ján Štiavnický (1)
Roman Prochazka (1)
Natalia Janikova (1)
Matej Kurian (1)
Patrik Patáč (1)
Martin Šrámek (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Juraj Lukáč (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomas Pavelka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Dávid Kozák (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
peter straka (1)
David Horváth (1)
Lucia Palková (1)
jaroslav čollák (1)
Petr Novotný (1)
Martin Poloha (1)
Pavol Chrenko (1)
Ivan Michalov (1)
Vladislav Pečík (1)
Paula Demianova (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Hudec (1)
Michaela Stessl (1)
Dušan Rostáš (1)
Igor Krist (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Bránik (1)
Nora Šajbidor (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím