lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Jozef Kleberc (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Zeleňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Gedra (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Tomáš Plško (2)
Anton Dulak (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Maroš Macko (2)
Roman Kopil (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Michal Hamar (2)
Martin Serfozo (2)
Richard Macko (2)
Adam Glasnák (2)
Zuzana Bukvisova (1)
Viliam Vaňko (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Bránik (1)
Jakub Mandelík (1)
Juraj Lukáč (1)
Dávid Kozák (1)
Pavol Chrenko (1)
jaroslav čollák (1)
Zuzana Klincová (1)
Michaela Vadkerti (1)
Pavel Lacko (1)
Bystrik Bugan (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Galgoczy (1)
Martin Poloha (1)
Marcel Ružarovský (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Lucia Palková (1)
Ján Pirč (1)
Ján Štiavnický (1)
Róbert Černák (1)
Matej Gera (1)
Peter Janík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Andrej Majerník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ondrej Jurišta (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Demo (1)
Emil Vaňko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Adamova (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Kavan (1)
Michaela Stessl (1)
Natalia Janikova (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Marcin (1)
Robert Vrablica (1)
Miriam Potočná (1)
Paula Demianova (1)
Nora Šajbidor (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Korman (1)
Eduard Pekarovič (1)
David Horváth (1)
Pavol Mlej (1)
lukasmozola (1)
Martin Estočák (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Hudec (1)
Patrik Patáč (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Martin Šrámek (1)
Adam Pauček (1)
Patrik Pupík (1)
Petr Steiner (1)
Peter K (1)
Radoslav Pálka (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Jediný (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Košalko (1)
Vladimir Trojak (1)
lukas.kvokacka (1)
Bohumil Havel (1)
Katarína Dudíková (1)
Igor Krist (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Kurian (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Petr Novotný (1)
Marcel Jurko (1)
Ivan Michalov (1)
Ivan Priadka (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Svoboda (1)
Robert Šorl (1)
Gabriel Závodský (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
David Halenák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Peter Kubina (1)
Tomas Pavelka (1)
Vincent Lechman (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím