lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (108)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (38)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Miroslav Kulatý (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Peter Kotvan (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Bob Matuška (2)
Juraj Straňák (2)
Ondrej Halama (2)
Juraj Schmidt (2)
Ludmila Kucharova (2)
Zsolt Varga (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Serfozo (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Lukáš Peško (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník (2)
Gabriel Volšík (2)
lukasmozola (1)
Emil Vaňko (1)
Roman Prochazka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Kubina (1)
Eduard Pekarovič (1)
Martin Hudec (1)
I. Stiglitz (1)
Matej Košalko (1)
peter straka (1)
Richard Macko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Svoboda (1)
Bystrik Bugan (1)
Matej Kurian (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Korman (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Bránik (1)
Róbert Černák (1)
Robert Vrablica (1)
Zuzana Kohútová (1)
Juraj Lukáč (1)
Dušan Rostáš (1)
Tomas Kovac (1)
Matej Gera (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ivan Kormaník (1)
Michal Ďubek (1)
Pavel Lacko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Šrámek (1)
Ladislav Pollák (1)
Ivan Michalov (1)
Paula Demianova (1)
Miriam Potočná (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Poloha (1)
Tomáš Ľalík (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ivan Priadka (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Janík (1)
Vladislav Pečík (1)
lukas.kvokacka (1)
Petr Kavan (1)
Peter Marcin (1)
jaroslav čollák (1)
Jakub Mandelík (1)
Tibor Menyhért (1)
Peter K (1)
Marcel Ružarovský (1)
Katarína Dudíková (1)
David Horváth (1)
David Halenák (1)
Pavol Mlej (1)
Lucia Berdisová (1)
Ján Pirč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Nora Šajbidor (1)
Viliam Vaňko (1)
Marcel Jurko (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Petr Steiner (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomáš Demo (1)
Igor Krist (1)
Martin Estočák (1)
Michal Jediný (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Galgoczy (1)
Vincent Lechman (1)
Robert Šorl (1)
Natalia Janikova (1)
Dušan Marják (1)
Zuzana Adamova (1)
Lucia Palková (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím