lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Ludmila Kucharova (2)
Ladislav Pollák (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Dávid Tluščák (2)
Zsolt Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Adam Glasnák (2)
Gabriel Volšík (2)
Tomáš Plško (2)
Richard Macko (2)
Peter Zeleňák (2)
Marek Maslák (2)
Jozef Kleberc (2)
Vladimir Trojak (1)
jaroslav čollák (1)
Peter Marcin (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Janík (1)
David Horváth (1)
Marcel Ružarovský (1)
Juraj Lukáč (1)
Ivan Priadka (1)
Peter Kubina (1)
Vincent Lechman (1)
Michal Jediný (1)
Tomáš Korman (1)
Michal Ďubek (1)
Robert Vrablica (1)
Lucia Palková (1)
peter straka (1)
Martin Svoboda (1)
Petr Novotný (1)
Adam Pauček (1)
Tibor Menyhért (1)
Pavel Lacko (1)
Emil Vaňko (1)
Igor Krist (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Poloha (1)
Ján Štiavnický (1)
Dušan Marják (1)
Marcel Jurko (1)
Dušan Rostáš (1)
Eduard Pekarovič (1)
Róbert Černák (1)
Patrik Patáč (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tomáš Ľalík (1)
Bohumil Havel (1)
Natalia Janikova (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Petr Steiner (1)
Michaela Stessl (1)
Pavol Chrenko (1)
Matej Gera (1)
Martin Estočák (1)
Ivan Kormaník (1)
Ján Pirč (1)
Bystrik Bugan (1)
Mikuláš Lévai (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Bránik (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomas Kovac (1)
Peter K (1)
Petr Kavan (1)
lukasmozola (1)
Lucia Berdisová (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Galgoczy (1)
Paula Demianova (1)
I. Stiglitz (1)
Matej Kurian (1)
Radoslav Pálka (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Šrámek (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Kohútová (1)
Nina Gaisbacherova (1)
David Halenák (1)
Tomas Pavelka (1)
Gabriel Závodský (1)
Viliam Vaňko (1)
Zuzana Klincová (1)
Jakub Mandelík (1)
Pavol Mlej (1)
Matej Košalko (1)
Katarína Dudíková (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Tomáš Demo (1)
Robert Šorl (1)
Patrik Pupík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Andrej Majerník (1)
Dávid Kozák (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladislav Pečík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím