lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Ondrej Halama (6)
Michal Krajčírovič (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Ladislav Pollák (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Zeleňák (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Michal Hamar (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Gabriel Volšík (2)
Andrej Kostroš (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Zsolt Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Straňák (2)
Richard Macko (2)
Matej Košalko (1)
Dušan Marják (1)
Ivan Michalov (1)
Patrik Patáč (1)
Adam Pauček (1)
Tomáš Korman (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Andrej Majerník (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Estočák (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Jana Mitterpachova (1)
Katarína Dudíková (1)
Michal Jediný (1)
Radoslav Pálka (1)
Pavol Mlej (1)
jaroslav čollák (1)
Peter Marcin (1)
Patrik Pupík (1)
Emil Vaňko (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Gabriel Závodský (1)
Paula Demianova (1)
Marcel Jurko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Roman Prochazka (1)
Marcel Ružarovský (1)
Martin Poloha (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Klincová (1)
Ján Pirč (1)
Martin Hudec (1)
Natalia Janikova (1)
Dávid Kozák (1)
Tomas Pavelka (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Bránik (1)
Michal Ďubek (1)
I. Stiglitz (1)
Ivan Kormaník (1)
Pavel Lacko (1)
Robert Vrablica (1)
Tomas Kovac (1)
Peter K (1)
Igor Krist (1)
Martin Šrámek (1)
Peter Kubina (1)
Matej Gera (1)
Nora Šajbidor (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomáš Pavlo (1)
Lucia Palková (1)
Matej Kurian (1)
Vladimir Trojak (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Kohútová (1)
David Horváth (1)
Martin Galgoczy (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tibor Menyhért (1)
lukas.kvokacka (1)
Petr Novotný (1)
Petr Kavan (1)
Martin Svoboda (1)
Bohumil Havel (1)
Mikuláš Lévai (1)
Vladislav Pečík (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Janík (1)
Jakub Mandelík (1)
Adam Glasnák (1)
Juraj Lukáč (1)
lukasmozola (1)
Tomáš Ľalík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Lucia Berdisová (1)
Zuzana Adamova (1)
David Halenák (1)
Miriam Potočná (1)
peter straka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Viliam Vaňko (1)
Pavol Chrenko (1)
Robert Šorl (1)
Dušan Rostáš (1)
Eduard Pekarovič (1)
Michaela Stessl (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím