lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Peter Zeleňák (2)
Richard Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Michal Hamar (2)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Adam Glasnák (2)
Peter Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Gabriel Volšík (2)
Marek Maslák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
Tomáš Plško (2)
Anton Dulak (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Roman Kopil (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Vincent Lechman (1)
Matej Gera (1)
Lucia Berdisová (1)
David Halenák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Adam Pauček (1)
Peter Kubina (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ivan Priadka (1)
Tomáš Korman (1)
Petr Steiner (1)
Martin Galgoczy (1)
Dávid Kozák (1)
David Horváth (1)
Peter Marcin (1)
Natalia Janikova (1)
Andrej Majerník (1)
Martin Poloha (1)
lukas.kvokacka (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Klincová (1)
Jana Mitterpachova (1)
peter straka (1)
Ivan Michalov (1)
Eduard Pekarovič (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Róbert Černák (1)
Michal Ďubek (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Robert Vrablica (1)
Peter Janík (1)
Radoslav Pálka (1)
Igor Krist (1)
Dušan Rostáš (1)
Miriam Potočná (1)
Tomas Kovac (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Chrenko (1)
Katarína Dudíková (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Bránik (1)
Emil Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Zuzana Adamova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Petr Kavan (1)
Matej Košalko (1)
I. Stiglitz (1)
Michal Jediný (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter K (1)
Viliam Vaňko (1)
jaroslav čollák (1)
Jakub Mandelík (1)
Pavel Lacko (1)
Nora Šajbidor (1)
Marcel Ružarovský (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Šrámek (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomáš Pavlo (1)
Pavol Mlej (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Petr Novotný (1)
Ján Pirč (1)
Juraj Lukáč (1)
Patrik Pupík (1)
Mikuláš Lévai (1)
Dušan Marják (1)
Bohumil Havel (1)
Lucia Palková (1)
Martin Hudec (1)
lukasmozola (1)
Tomas Pavelka (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Estočák (1)
Martin Svoboda (1)
Vladislav Pečík (1)
Paula Demianova (1)
Patrik Patáč (1)
Tibor Menyhért (1)
Roman Prochazka (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Marcel Jurko (1)
Ján Štiavnický (1)
Robert Šorl (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím