lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Michal Krajčírovič (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Anton Dulak (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Hamar (2)
Peter Zeleňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Tomáš Plško (2)
Lukáš Peško (2)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Ladislav Pollák (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Andrej Kostroš (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Gedra (2)
Ludmila Kucharova (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Maroš Macko (2)
Patrik Patáč (1)
Andrej Majerník (1)
Katarína Dudíková (1)
Tomáš Korman (1)
Gabriel Závodský (1)
Vladimir Trojak (1)
Robert Vrablica (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Hudec (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Janík (1)
Matej Košalko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Adam Glasnák (1)
Martin Šrámek (1)
Natalia Janikova (1)
Mikuláš Lévai (1)
Michal Ďubek (1)
Patrik Pupík (1)
David Halenák (1)
Nora Šajbidor (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Estočák (1)
jaroslav čollák (1)
Marcel Jurko (1)
Tomas Kovac (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Steiner (1)
Lucia Berdisová (1)
Petr Novotný (1)
Zuzana Adamova (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomáš Demo (1)
Miriam Potočná (1)
lukas.kvokacka (1)
Michal Jediný (1)
Emil Vaňko (1)
Igor Krist (1)
Vladislav Pečík (1)
Viliam Vaňko (1)
Dušan Rostáš (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Lucia Palková (1)
Peter Kubina (1)
Pavol Mlej (1)
Ivan Michalov (1)
Michaela Stessl (1)
lukasmozola (1)
Matej Gera (1)
I. Stiglitz (1)
Petr Kavan (1)
Radoslav Pálka (1)
David Horváth (1)
Matej Kurian (1)
Dávid Kozák (1)
Adam Pauček (1)
Peter Marcin (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Pavol Chrenko (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Paula Demianova (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Bránik (1)
Peter K (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Poloha (1)
Tomáš Ľalík (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Šorl (1)
peter straka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Svoboda (1)
Zuzana Klincová (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ján Pirč (1)
Tomas Pavelka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tibor Menyhért (1)
Dušan Marják (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Pavel Lacko (1)
Róbert Černák (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomáš Pavlo (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím