lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (111)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (39)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Michal Krajčírovič (5)
Robert Goral (5)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Ondrej Halama (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Andrej Kostroš (2)
Martin Serfozo (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Marek Maslák (2)
Martin Gedra (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Anton Dulak (2)
Gabriel Volšík (2)
Michal Hamar (2)
Richard Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Zuzana Kohútová (1)
Ladislav Pollák (1)
Vincent Lechman (1)
Radoslav Pálka (1)
Dušan Marják (1)
Katarína Dudíková (1)
lukasmozola (1)
peter straka (1)
Zuzana Klincová (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Rostáš (1)
Petr Novotný (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Marcel Jurko (1)
Adam Pauček (1)
Tomáš Korman (1)
Matej Gera (1)
Ivan Kormaník (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Ľalík (1)
Roman Prochazka (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Tomas Kovac (1)
Tibor Menyhért (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Emil Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Marcel Ružarovský (1)
David Halenák (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Poloha (1)
Vladislav Pečík (1)
Paula Demianova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Bránik (1)
Peter Janík (1)
Lucia Palková (1)
Bystrik Bugan (1)
Vladimir Trojak (1)
Petr Steiner (1)
Peter Marcin (1)
Matej Košalko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Matej Kurian (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Viliam Vaňko (1)
Zuzana Adamova (1)
jaroslav čollák (1)
Róbert Černák (1)
Petr Kavan (1)
Ondrej Jurišta (1)
Bohumil Havel (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Michalov (1)
Nora Šajbidor (1)
Peter Kubina (1)
Michal Jediný (1)
Michaela Stessl (1)
Tomáš Demo (1)
Michal Ďubek (1)
lukas.kvokacka (1)
Miriam Potočná (1)
Ján Pirč (1)
Robert Šorl (1)
Martin Hudec (1)
Peter K (1)
Martin Galgoczy (1)
Martin Svoboda (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tomáš Pavlo (1)
David Horváth (1)
I. Stiglitz (1)
Juraj Lukáč (1)
Jakub Mandelík (1)
Igor Krist (1)
Gabriel Závodský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Estočák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím