lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Ladislav Pollák (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Peter Zeleňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Serfozo (2)
Roman Kopil (2)
Jiří Remeš (2)
Adam Glasnák (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Gabriel Volšík (2)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Richard Macko (2)
Peter Varga (2)
Martin Svoboda (1)
Tomas Pavelka (1)
Andrej Majerník (1)
Ivan Priadka (1)
Petr Steiner (1)
Tomáš Demo (1)
I. Stiglitz (1)
Vladislav Pečík (1)
Dušan Rostáš (1)
Ondrej Jurišta (1)
lukasmozola (1)
Patrik Pupík (1)
Ivan Michalov (1)
Ján Pirč (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Kormaník (1)
Petr Novotný (1)
Zuzana Klincová (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Estočák (1)
Miriam Potočná (1)
peter straka (1)
Martin Hudec (1)
David Horváth (1)
Bystrik Bugan (1)
Zuzana Kohútová (1)
Dávid Kozák (1)
Vincent Lechman (1)
Patrik Patáč (1)
Marcel Ružarovský (1)
Lucia Palková (1)
Emil Vaňko (1)
Nora Šajbidor (1)
Peter K (1)
Katarína Dudíková (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Poloha (1)
Tomáš Korman (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter Kubina (1)
Pavel Lacko (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ján Štiavnický (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Roman Prochazka (1)
David Halenák (1)
Pavol Mlej (1)
Marcel Jurko (1)
Matej Gera (1)
Robert Vrablica (1)
Robert Šorl (1)
Petr Kavan (1)
Martin Bránik (1)
lukas.kvokacka (1)
Tibor Menyhért (1)
Adam Pauček (1)
Mikuláš Lévai (1)
Igor Krist (1)
Matej Kurian (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomas Kovac (1)
Juraj Lukáč (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Michaela Stessl (1)
Michal Jediný (1)
Dušan Marják (1)
Gabriel Závodský (1)
Radoslav Pálka (1)
Róbert Černák (1)
Peter Janík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Galgoczy (1)
Bohumil Havel (1)
Paula Demianova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Natalia Janikova (1)
Peter Marcin (1)
Eduard Pekarovič (1)
Matej Košalko (1)
Lucia Berdisová (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Pavlo (1)
Martin Šrámek (1)
Zuzana Adamova (1)
Michal Ďubek (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím