lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Pavol Szabo (4)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Marián Porvažník (3)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Martin Gedra (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Schmidt (2)
Tomáš Plško (2)
Roman Kopil (2)
Peter Zeleňák (2)
Lukáš Peško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Ladislav Pollák (2)
Adam Glasnák (2)
Richard Macko (2)
Gabriel Volšík (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Martin Šrámek (1)
Dušan Rostáš (1)
Peter Kubina (1)
Peter Marcin (1)
Martin Svoboda (1)
Zuzana Klincová (1)
Ivan Michalov (1)
Peter K (1)
Ján Štiavnický (1)
Tomáš Demo (1)
peter straka (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Robert Vrablica (1)
Patrik Pupík (1)
Martin Estočák (1)
Peter Janík (1)
lukasmozola (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Bránik (1)
Adam Pauček (1)
Martin Galgoczy (1)
Bohumil Havel (1)
Ján Pirč (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Nora Šajbidor (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Tomas Kovac (1)
Vladislav Pečík (1)
Vincent Lechman (1)
Miriam Potočná (1)
Dávid Kozák (1)
Petr Steiner (1)
Jakub Mandelík (1)
Dušan Marják (1)
Pavel Lacko (1)
Andrej Majerník (1)
David Halenák (1)
Ivan Kormaník (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomas Pavelka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Marcel Ružarovský (1)
David Horváth (1)
Matej Kurian (1)
Patrik Patáč (1)
Vladimir Trojak (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Róbert Černák (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tibor Menyhért (1)
Marcel Jurko (1)
Bystrik Bugan (1)
Ondrej Jurišta (1)
Mikuláš Lévai (1)
Matej Košalko (1)
Michaela Stessl (1)
Lucia Palková (1)
Gabriel Závodský (1)
Viliam Vaňko (1)
Paula Demianova (1)
Igor Krist (1)
Pavol Mlej (1)
Michal Jediný (1)
Martin Poloha (1)
Petr Kavan (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Korman (1)
Michaela Vadkerti (1)
Lucia Berdisová (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Priadka (1)
Eduard Pekarovič (1)
Zuzana Adamova (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomáš Pavlo (1)
Robert Šorl (1)
Petr Novotný (1)
Emil Vaňko (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Gera (1)
Katarína Dudíková (1)
Tomáš Ľalík (1)
lukas.kvokacka (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Hudec (1)
Roman Prochazka (1)
Juraj Lukáč (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím