lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Peter Zeleňák (2)
Gabriel Volšík (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Tomáš Plško (2)
Jozef Kleberc (2)
Jiří Remeš (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
Ladislav Pollák (2)
Marek Maslák (2)
Adam Glasnák (2)
Peter Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Richard Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Vladislav Pečík (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Miriam Potočná (1)
Nora Šajbidor (1)
Viliam Vaňko (1)
Matej Kurian (1)
Pavol Chrenko (1)
Ján Pirč (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Janík (1)
Vladimir Trojak (1)
Tibor Menyhért (1)
Michal Jediný (1)
Martin Galgoczy (1)
David Horváth (1)
Ivan Priadka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Estočák (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jakub Mandelík (1)
Patrik Patáč (1)
Adam Pauček (1)
Tomáš Pavlo (1)
Dávid Kozák (1)
Pavol Mlej (1)
Robert Vrablica (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter Marcin (1)
Petr Kavan (1)
Zuzana Klincová (1)
Katarína Dudíková (1)
Matej Košalko (1)
Bohumil Havel (1)
Patrik Pupík (1)
Robert Šorl (1)
I. Stiglitz (1)
Michaela Stessl (1)
Dušan Rostáš (1)
Petr Steiner (1)
Pavel Lacko (1)
lukasmozola (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Svoboda (1)
Natalia Janikova (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter K (1)
Dušan Marják (1)
Martin Bránik (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Ľalík (1)
David Halenák (1)
Ivan Kormaník (1)
peter straka (1)
Martin Poloha (1)
Tomáš Korman (1)
Zuzana Adamova (1)
Tomas Pavelka (1)
Tomáš Demo (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Radoslav Pálka (1)
Ján Štiavnický (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Petr Novotný (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Šrámek (1)
Róbert Černák (1)
Lucia Palková (1)
jaroslav čollák (1)
Martin Hudec (1)
Juraj Lukáč (1)
Marcel Ružarovský (1)
Marcel Jurko (1)
Tomas Kovac (1)
Matej Gera (1)
Emil Vaňko (1)
Roman Prochazka (1)
Igor Krist (1)
Bystrik Bugan (1)
Paula Demianova (1)
Andrej Majerník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Gabriel Závodský (1)
Michal Ďubek (1)
Peter Kubina (1)
Ondrej Jurišta (1)
Lucia Berdisová (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím