lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Gabriel Volšík (2)
Ladislav Pollák (2)
Tomáš Plško (2)
Roman Kopil (2)
Andrej Kostroš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Jozef Kleberc (2)
Adam Glasnák (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Richard Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Juraj Straňák (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Peter Zeleňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Serfozo (2)
peter straka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Kubina (1)
lukasmozola (1)
Marcel Jurko (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Michal Ďubek (1)
Katarína Dudíková (1)
Igor Krist (1)
I. Stiglitz (1)
Peter Janík (1)
Tomáš Korman (1)
Ján Pirč (1)
Pavol Mlej (1)
Marcel Ružarovský (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Robert Vrablica (1)
Viliam Vaňko (1)
Dušan Rostáš (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Vincent Lechman (1)
Tomáš Pavlo (1)
Miriam Potočná (1)
Gabriel Závodský (1)
Ivan Priadka (1)
Dušan Marják (1)
Lucia Palková (1)
Martin Poloha (1)
Robert Šorl (1)
Petr Kavan (1)
lukas.kvokacka (1)
Michaela Vadkerti (1)
Mikuláš Lévai (1)
Lucia Berdisová (1)
Eduard Pekarovič (1)
Martin Bránik (1)
Tomas Kovac (1)
Radoslav Pálka (1)
Petr Steiner (1)
Juraj Lukáč (1)
Zuzana Kohútová (1)
Vladimir Trojak (1)
Patrik Pupík (1)
Peter K (1)
Tomáš Demo (1)
Natalia Janikova (1)
Vladislav Pečík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Svoboda (1)
Ivan Kormaník (1)
Pavol Chrenko (1)
Tibor Menyhért (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ján Štiavnický (1)
Paula Demianova (1)
Zuzana Klincová (1)
David Horváth (1)
Adam Pauček (1)
Pavel Lacko (1)
Bystrik Bugan (1)
Róbert Černák (1)
Martin Hudec (1)
Ivan Michalov (1)
Petr Novotný (1)
Emil Vaňko (1)
Matej Košalko (1)
Michaela Stessl (1)
Martin Šrámek (1)
Dávid Kozák (1)
Martin Estočák (1)
Zuzana Adamova (1)
jaroslav čollák (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter Marcin (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Patrik Patáč (1)
Nora Šajbidor (1)
Jakub Mandelík (1)
Matej Kurian (1)
Ondrej Jurišta (1)
David Halenák (1)
Tomas Pavelka (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Galgoczy (1)
Michal Jediný (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Andrej Majerník (1)
Roman Prochazka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím