lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (111)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (39)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (5)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Ondrej Halama (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Jakub Jošt (3)
Maroš Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Peter Varga (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Gedra (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Marek Maslák (2)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Andrej Kostroš (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Richard Macko (2)
Anton Dulak (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Schmidt (2)
Gabriel Volšík (2)
Zuzana Bukvisova (1)
Emil Vaňko (1)
Peter Kubina (1)
Pavel Lacko (1)
Vladimir Trojak (1)
Roman Prochazka (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Klincová (1)
Ján Pirč (1)
Matej Kurian (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Šrámek (1)
Nora Šajbidor (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Ivan Kormaník (1)
Pavol Mlej (1)
Petr Novotný (1)
Robert Šorl (1)
Peter K (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Janík (1)
Martin Bránik (1)
Tomáš Pavlo (1)
Michaela Stessl (1)
Tomáš Korman (1)
Michal Jediný (1)
Martin Galgoczy (1)
lukas.kvokacka (1)
Tibor Menyhért (1)
Paula Demianova (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Hudec (1)
Radoslav Pálka (1)
Ivan Michalov (1)
Petr Steiner (1)
Petr Kavan (1)
Juraj Lukáč (1)
I. Stiglitz (1)
Vincent Lechman (1)
Robert Vrablica (1)
Zuzana Adamova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Martin Svoboda (1)
Gabriel Závodský (1)
Adam Pauček (1)
jaroslav čollák (1)
Vladislav Pečík (1)
Marcel Ružarovský (1)
Viliam Vaňko (1)
Lucia Palková (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Estočák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Igor Krist (1)
Matej Košalko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
lukasmozola (1)
Lucia Berdisová (1)
Matej Gera (1)
Katarína Dudíková (1)
David Halenák (1)
Róbert Černák (1)
Peter Marcin (1)
Miriam Potočná (1)
Dušan Rostáš (1)
Ondrej Jurišta (1)
Marcel Jurko (1)
Ladislav Pollák (1)
Bohumil Havel (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Eduard Pekarovič (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
David Horváth (1)
Bystrik Bugan (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Poloha (1)
Ivan Priadka (1)
Michal Ďubek (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím