lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Bob Matuška (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Schmidt (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Adam Glasnák (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Tomáš Plško (2)
Richard Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Peter Zeleňák (2)
Gabriel Volšík (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Ladislav Pollák (2)
Mikuláš Lévai (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter K (1)
Martin Bránik (1)
Martin Svoboda (1)
Peter Janík (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Miriam Potočná (1)
Lucia Palková (1)
Róbert Černák (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Matej Kurian (1)
Petr Novotný (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Hudec (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomas Pavelka (1)
Adam Pauček (1)
Bohumil Havel (1)
Michal Ďubek (1)
Katarína Dudíková (1)
Tibor Menyhért (1)
Marcel Jurko (1)
Pavel Lacko (1)
Peter Kubina (1)
Eduard Pekarovič (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Klincová (1)
Andrej Majerník (1)
Petr Kavan (1)
Dávid Kozák (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Patrik Patáč (1)
Radoslav Pálka (1)
Patrik Pupík (1)
lukasmozola (1)
Jakub Mandelík (1)
peter straka (1)
Ivan Michalov (1)
Zuzana Kohútová (1)
David Horváth (1)
Tomáš Korman (1)
Ján Štiavnický (1)
Vladislav Pečík (1)
Michal Jediný (1)
Jana Mitterpachova (1)
Lucia Berdisová (1)
jaroslav čollák (1)
I. Stiglitz (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Adamova (1)
Tomáš Pavlo (1)
Igor Krist (1)
Vincent Lechman (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Paula Demianova (1)
Roman Prochazka (1)
Natalia Janikova (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Šrámek (1)
Martin Estočák (1)
David Halenák (1)
Juraj Lukáč (1)
Marcel Ružarovský (1)
lukas.kvokacka (1)
Gabriel Závodský (1)
Emil Vaňko (1)
Dušan Marják (1)
Viliam Vaňko (1)
Michaela Vadkerti (1)
Vladimir Trojak (1)
Matej Košalko (1)
Michaela Stessl (1)
Ivan Priadka (1)
Robert Šorl (1)
Petr Steiner (1)
Ondrej Jurišta (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Galgoczy (1)
Ján Pirč (1)
Matej Gera (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Kormaník (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím