lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Peter Zeleňák (2)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Andrej Kostroš (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Schmidt (2)
Marek Maslák (2)
Tomáš Plško (2)
Zsolt Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Gedra (2)
Ladislav Pollák (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Gabriel Volšík (2)
Adam Glasnák (2)
Dušan Rostáš (1)
Tomas Kovac (1)
Róbert Černák (1)
Martin Poloha (1)
Roman Prochazka (1)
Michal Ďubek (1)
Vincent Lechman (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Bránik (1)
Michal Jediný (1)
jaroslav čollák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tibor Menyhért (1)
Zuzana Klincová (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Matej Gera (1)
Igor Krist (1)
Ivan Priadka (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Chrenko (1)
Adam Pauček (1)
Michaela Stessl (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Steiner (1)
Peter Marcin (1)
lukas.kvokacka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Patrik Pupík (1)
Paula Demianova (1)
David Horváth (1)
Matej Kurian (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter K (1)
I. Stiglitz (1)
David Halenák (1)
Peter Kubina (1)
Marcel Ružarovský (1)
peter straka (1)
Martin Šrámek (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Michaela Vadkerti (1)
Ján Pirč (1)
Andrej Majerník (1)
Zuzana Adamova (1)
Tomas Pavelka (1)
Matej Košalko (1)
Miriam Potočná (1)
Eduard Pekarovič (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Estočák (1)
Vladislav Pečík (1)
Dávid Kozák (1)
Petr Novotný (1)
Marcel Jurko (1)
Tomáš Demo (1)
Lucia Berdisová (1)
Jakub Mandelík (1)
Dušan Marják (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Tomáš Pavlo (1)
Petr Kavan (1)
Ivan Kormaník (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ján Štiavnický (1)
Viliam Vaňko (1)
Peter Janík (1)
Mikuláš Lévai (1)
Bystrik Bugan (1)
Patrik Patáč (1)
Tomáš Korman (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Svoboda (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Hudec (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Ľalík (1)
Natalia Janikova (1)
Emil Vaňko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Michalov (1)
Pavel Lacko (1)
lukasmozola (1)
Nora Šajbidor (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím