lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Marek Maslák (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Michal Hamar (2)
Ludmila Kucharova (2)
Gabriel Volšík (2)
Andrej Kostroš (2)
Peter Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Serfozo (2)
Roman Kopil (2)
Adam Glasnák (2)
Richard Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Peter Zeleňák (2)
Bob Matuška (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Tomáš Plško (2)
Jiří Remeš (2)
Lucia Palková (1)
Viliam Vaňko (1)
Pavel Lacko (1)
Tomas Pavelka (1)
Petr Steiner (1)
Martin Svoboda (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Janík (1)
Dušan Rostáš (1)
David Horváth (1)
Tomáš Demo (1)
Michal Ďubek (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Miriam Potočná (1)
Tomáš Korman (1)
Michaela Vadkerti (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Patrik Pupík (1)
Ivan Michalov (1)
Róbert Černák (1)
Michal Jediný (1)
Ivan Priadka (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Galgoczy (1)
Adam Pauček (1)
Dušan Marják (1)
Andrej Majerník (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Kubina (1)
Jana Mitterpachova (1)
Marcel Ružarovský (1)
Katarína Dudíková (1)
Robert Šorl (1)
Bystrik Bugan (1)
Vincent Lechman (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Matej Košalko (1)
Martin Šrámek (1)
Natalia Janikova (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Gera (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Klincová (1)
Emil Vaňko (1)
Peter Marcin (1)
Petr Novotný (1)
Juraj Lukáč (1)
Tomáš Pavlo (1)
Bohumil Havel (1)
Peter K (1)
Tibor Menyhért (1)
David Halenák (1)
Patrik Patáč (1)
Dávid Kozák (1)
Vladislav Pečík (1)
Igor Krist (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Pavol Chrenko (1)
jaroslav čollák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
lukasmozola (1)
Ján Pirč (1)
Vladimir Trojak (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Estočák (1)
Martin Poloha (1)
Nora Šajbidor (1)
Matej Kurian (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Hudec (1)
Ján Štiavnický (1)
Paula Demianova (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Bránik (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
peter straka (1)
I. Stiglitz (1)
Eduard Pekarovič (1)
Roman Prochazka (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomas Kovac (1)
Petr Kavan (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ivan Kormaník (1)
Zuzana Adamova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím