lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Zeleňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Tomáš Plško (2)
Roman Kopil (2)
Martin Gedra (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Straňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Michal Hamar (2)
Adam Glasnák (2)
Gabriel Volšík (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Zsolt Varga (2)
Maroš Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Ladislav Pollák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Richard Macko (2)
Robert Vrablica (1)
Miriam Potočná (1)
Andrej Majerník (1)
Patrik Patáč (1)
Adam Pauček (1)
Tibor Menyhért (1)
Michal Ďubek (1)
peter straka (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Pavel Lacko (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Matej Košalko (1)
Zuzana Kohútová (1)
Vladimir Trojak (1)
Ján Pirč (1)
Matej Gera (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Róbert Černák (1)
David Halenák (1)
Matej Kurian (1)
Nora Šajbidor (1)
David Horváth (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Demo (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomáš Korman (1)
Zuzana Klincová (1)
Michaela Stessl (1)
Jana Mitterpachova (1)
Paula Demianova (1)
Jakub Mandelík (1)
Zuzana Adamova (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Estočák (1)
Vladislav Pečík (1)
Eduard Pekarovič (1)
Roman Prochazka (1)
Dávid Kozák (1)
Martin Bránik (1)
Petr Novotný (1)
Marcel Jurko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Michaela Vadkerti (1)
Igor Krist (1)
Dušan Rostáš (1)
Pavol Mlej (1)
Robert Šorl (1)
Tomas Pavelka (1)
Radoslav Pálka (1)
Pavol Chrenko (1)
lukasmozola (1)
Ivan Michalov (1)
Natalia Janikova (1)
Petr Kavan (1)
Martin Hudec (1)
Martin Šrámek (1)
Juraj Lukáč (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter Marcin (1)
Lucia Berdisová (1)
Katarína Dudíková (1)
Ján Štiavnický (1)
Vincent Lechman (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Viliam Vaňko (1)
Dušan Marják (1)
Martin Poloha (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Michal Jediný (1)
Peter Kubina (1)
Martin Svoboda (1)
Peter K (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ivan Priadka (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Galgoczy (1)
Patrik Pupík (1)
Ivan Kormaník (1)
Petr Steiner (1)
Lucia Palková (1)
Bohumil Havel (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomáš Ľalík (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Pavlo (1)
Emil Vaňko (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím