lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (108)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (38)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Miroslav Kulatý (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Radovan Pala (4)
Peter Kotvan (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Anton Dulak (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Zsolt Varga (2)
Marek Maslák (2)
Gabriel Volšík (2)
Bob Matuška (2)
Martin Gedra (2)
Michal Hamar (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Marián Porvažník (2)
Andrej Kostroš (2)
Jiří Remeš (2)
Ondrej Halama (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Ondrej Jurišta (1)
Ivan Kormaník (1)
Matej Kurian (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Kohútová (1)
Emil Vaňko (1)
Matej Gera (1)
Tomáš Korman (1)
Petr Kavan (1)
Ivan Priadka (1)
Richard Macko (1)
Gabriel Závodský (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Kubina (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Estočák (1)
Tomáš Demo (1)
Michal Ďubek (1)
Roman Prochazka (1)
Vladimir Trojak (1)
Viliam Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavel Lacko (1)
jaroslav čollák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Katarína Dudíková (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Svoboda (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Marcin (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladislav Pečík (1)
Paula Demianova (1)
Lucia Palková (1)
Martin Poloha (1)
Bohumil Havel (1)
Bystrik Bugan (1)
Ivan Michalov (1)
David Halenák (1)
Juraj Lukáč (1)
David Horváth (1)
Ladislav Pollák (1)
Michal Jediný (1)
Igor Krist (1)
Marcel Ružarovský (1)
lukasmozola (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Klincová (1)
Róbert Černák (1)
I. Stiglitz (1)
Nora Šajbidor (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Šrámek (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Pavlo (1)
Robert Šorl (1)
Robert Vrablica (1)
Tomáš Ľalík (1)
Natalia Janikova (1)
Dušan Rostáš (1)
Miriam Potočná (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Jakub Mandelík (1)
Peter Janík (1)
Ján Pirč (1)
Tomas Kovac (1)
Tibor Menyhért (1)
Peter K (1)
Martin Bránik (1)
Petr Steiner (1)
Matej Košalko (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím