lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Jozef Kleberc (2)
Adam Glasnák (2)
Tomáš Plško (2)
Richard Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Zeleňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Zsolt Varga (2)
Roman Kopil (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Ladislav Pollák (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Dávid Tluščák (2)
Marek Maslák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Gabriel Volšík (2)
Michal Hamar (2)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Janík (1)
David Horváth (1)
lukasmozola (1)
Emil Vaňko (1)
Jakub Mandelík (1)
Pavol Mlej (1)
Vladimir Trojak (1)
Michaela Vadkerti (1)
Peter K (1)
Matej Gera (1)
Dušan Marják (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Klincová (1)
Tomáš Demo (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Šrámek (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Košalko (1)
Vincent Lechman (1)
Patrik Pupík (1)
Dávid Kozák (1)
Martin Estočák (1)
Martin Hudec (1)
Petr Novotný (1)
Mikuláš Lévai (1)
Lucia Palková (1)
Tomáš Pavlo (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomas Pavelka (1)
jaroslav čollák (1)
Dušan Rostáš (1)
peter straka (1)
Robert Šorl (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Igor Krist (1)
David Halenák (1)
Matej Kurian (1)
Tomáš Ľalík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Marcel Jurko (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Marcin (1)
Vladislav Pečík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Bránik (1)
Petr Steiner (1)
Miriam Potočná (1)
Zuzana Adamova (1)
Nora Šajbidor (1)
Pavel Lacko (1)
Michal Ďubek (1)
lukas.kvokacka (1)
Natalia Janikova (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Svoboda (1)
Lucia Berdisová (1)
Bohumil Havel (1)
Andrej Majerník (1)
Paula Demianova (1)
Róbert Černák (1)
Ivan Kormaník (1)
Ivan Michalov (1)
Viliam Vaňko (1)
Ján Štiavnický (1)
Patrik Patáč (1)
Bystrik Bugan (1)
Gabriel Závodský (1)
Robert Vrablica (1)
Pavol Chrenko (1)
Zuzana Kohútová (1)
Michal Jediný (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Poloha (1)
Eduard Pekarovič (1)
Peter Kubina (1)
Tomáš Korman (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Kavan (1)
Tibor Menyhért (1)
Adam Pauček (1)
Katarína Dudíková (1)
Radoslav Pálka (1)
Ján Pirč (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Jaroslav Nižňanský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím