lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Maroš Hačko (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Jozef Kleberc (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Maroš Macko (2)
Ludmila Kucharova (2)
Bob Matuška (2)
Peter Zeleňák (2)
Juraj Straňák (2)
Adam Glasnák (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Schmidt (2)
Andrej Kostroš (2)
Tomáš Plško (2)
Jiří Remeš (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Gedra (2)
Richard Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Serfozo (2)
Pavel Lacko (1)
Martin Estočák (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter Kubina (1)
Ján Štiavnický (1)
Lucia Berdisová (1)
Ondrej Jurišta (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Petr Kavan (1)
Natalia Janikova (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Šrámek (1)
Vladislav Pečík (1)
Matej Košalko (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Pavlo (1)
Vincent Lechman (1)
Bohumil Havel (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Vladimir Trojak (1)
Emil Vaňko (1)
Martin Galgoczy (1)
Eduard Pekarovič (1)
Martin Poloha (1)
Igor Krist (1)
Matej Kurian (1)
Michal Jediný (1)
Dávid Kozák (1)
Robert Šorl (1)
lukasmozola (1)
Ivan Michalov (1)
Mikuláš Lévai (1)
David Halenák (1)
I. Stiglitz (1)
Viliam Vaňko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Hudec (1)
Michaela Stessl (1)
Dušan Rostáš (1)
Róbert Černák (1)
Pavol Chrenko (1)
Katarína Dudíková (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter K (1)
Martin Bránik (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Janík (1)
Michaela Vadkerti (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Matej Gera (1)
Tomas Pavelka (1)
Bystrik Bugan (1)
Zuzana Adamova (1)
Patrik Pupík (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Adam Pauček (1)
Patrik Patáč (1)
Pavol Mlej (1)
David Horváth (1)
Tomáš Korman (1)
Miriam Potočná (1)
Paula Demianova (1)
Martin Svoboda (1)
peter straka (1)
Zuzana Klincová (1)
Lucia Palková (1)
Tomas Kovac (1)
Jana Mitterpachova (1)
Nora Šajbidor (1)
Ivan Priadka (1)
Petr Novotný (1)
Marcel Jurko (1)
Peter Marcin (1)
Radoslav Pálka (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
jaroslav čollák (1)
Michal Ďubek (1)
Ján Pirč (1)
Jakub Mandelík (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Demo (1)
Dušan Marják (1)
Robert Vrablica (1)
Andrej Majerník (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Ľalík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím