lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Juraj Schmidt (2)
Martin Gedra (2)
Ludmila Kucharova (2)
Richard Macko (2)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Peter Zeleňák (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Straňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Tomáš Plško (2)
Roman Kopil (2)
Martin Serfozo (2)
Bob Matuška (2)
Michal Hamar (2)
Adam Glasnák (2)
Ladislav Pollák (2)
Andrej Kostroš (2)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Zsolt Varga (2)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Šrámek (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Galgoczy (1)
Natalia Janikova (1)
Vladimir Trojak (1)
Dávid Kozák (1)
Dušan Marják (1)
Zuzana Kohútová (1)
Bystrik Bugan (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Patrik Pupík (1)
Michaela Stessl (1)
Tomáš Demo (1)
Ivan Michalov (1)
Adam Pauček (1)
Katarína Dudíková (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Janík (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Hudec (1)
Roman Prochazka (1)
Pavol Chrenko (1)
Martin Estočák (1)
jaroslav čollák (1)
Viliam Vaňko (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Pavlo (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomáš Korman (1)
Matej Gera (1)
Marcel Ružarovský (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Tomas Kovac (1)
Dušan Rostáš (1)
Robert Šorl (1)
David Halenák (1)
Miriam Potočná (1)
Zuzana Klincová (1)
Ivan Priadka (1)
Andrej Majerník (1)
Ondrej Jurišta (1)
Robert Vrablica (1)
Gabriel Závodský (1)
Matej Kurian (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Svoboda (1)
lukasmozola (1)
Peter Kubina (1)
Patrik Patáč (1)
lukas.kvokacka (1)
David Horváth (1)
Juraj Lukáč (1)
Igor Krist (1)
Radoslav Pálka (1)
Lucia Berdisová (1)
Ivan Kormaník (1)
Petr Steiner (1)
Petr Novotný (1)
Pavol Mlej (1)
Ján Štiavnický (1)
Michal Jediný (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Róbert Černák (1)
Tibor Menyhért (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Kavan (1)
Vincent Lechman (1)
Matej Košalko (1)
Ján Pirč (1)
I. Stiglitz (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Poloha (1)
Nora Šajbidor (1)
Paula Demianova (1)
peter straka (1)
Lucia Palková (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Bránik (1)
Peter K (1)
Zuzana Adamova (1)
Bohumil Havel (1)
Tomas Pavelka (1)
Jakub Mandelík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím