lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (43)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (6)
Adam Zlámal (6)
Ondrej Halama (6)
Ľuboslav Sisák (5)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Serfozo (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Richard Macko (2)
Tomáš Plško (2)
Lukáš Peško (2)
Zsolt Varga (2)
Peter Zeleňák (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Roman Kopil (2)
Ludmila Kucharova (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Straňák (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Gabriel Závodský (1)
Petr Kavan (1)
Vincent Lechman (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Šrámek (1)
David Halenák (1)
Ján Pirč (1)
Peter Marcin (1)
Bohumil Havel (1)
Matej Kurian (1)
Paula Demianova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Matej Gera (1)
Martin Hudec (1)
Miriam Potočná (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Janík (1)
Roman Prochazka (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Estočák (1)
Róbert Černák (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomáš Pavlo (1)
Jana Mitterpachova (1)
Natalia Janikova (1)
Marcel Ružarovský (1)
Zuzana Adamova (1)
Marcel Jurko (1)
I. Stiglitz (1)
Tomas Pavelka (1)
Dušan Marják (1)
Emil Vaňko (1)
jaroslav čollák (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Kohútová (1)
Peter Kubina (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavol Chrenko (1)
Martin Poloha (1)
Mikuláš Lévai (1)
Patrik Patáč (1)
Ivan Priadka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Michaela Stessl (1)
Igor Krist (1)
Pavel Lacko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Katarína Dudíková (1)
Viliam Vaňko (1)
Adam Pauček (1)
Juraj Lukáč (1)
Patrik Pupík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Tomáš Demo (1)
Dávid Kozák (1)
Bystrik Bugan (1)
lukasmozola (1)
Matej Košalko (1)
Radoslav Pálka (1)
Robert Šorl (1)
David Horváth (1)
Petr Novotný (1)
Lucia Palková (1)
Vladislav Pečík (1)
Dušan Rostáš (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Martin Galgoczy (1)
Andrej Majerník (1)
Ivan Michalov (1)
Michal Jediný (1)
Nora Šajbidor (1)
Michal Ďubek (1)
lukas.kvokacka (1)
Petr Steiner (1)
peter straka (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Bránik (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Korman (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Svoboda (1)
Eduard Pekarovič (1)
Peter K (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím