lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (111)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (39)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (5)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Ondrej Halama (4)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Ludmila Kucharova (2)
Richard Macko (2)
Maroš Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Marián Porvažník (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Martin Gedra (2)
Juraj Schmidt (2)
Dávid Tluščák (2)
Jozef Kleberc (2)
Vladislav Pečík (1)
Marcel Jurko (1)
Adam Pauček (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Ďubek (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Estočák (1)
Katarína Dudíková (1)
Matej Kurian (1)
Peter Kubina (1)
Peter Janík (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Ľalík (1)
Jakub Mandelík (1)
Petr Steiner (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Hudec (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Pavlo (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Bránik (1)
Tibor Menyhért (1)
Emil Vaňko (1)
Lucia Palková (1)
Juraj Lukáč (1)
David Halenák (1)
Róbert Černák (1)
Peter Marcin (1)
Paula Demianova (1)
jaroslav čollák (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Mlej (1)
Petr Novotný (1)
Ladislav Pollák (1)
Eduard Pekarovič (1)
I. Stiglitz (1)
Ivan Priadka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
peter straka (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Korman (1)
David Horváth (1)
Igor Krist (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ondrej Jurišta (1)
Robert Vrablica (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Poloha (1)
Matej Gera (1)
Martin Šrámek (1)
Dušan Rostáš (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ján Pirč (1)
Roman Prochazka (1)
Vincent Lechman (1)
Viliam Vaňko (1)
Dušan Marják (1)
Michal Jediný (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Pavel Lacko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Natalia Janikova (1)
Marcel Ružarovský (1)
Zuzana Adamova (1)
Tomas Kovac (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Kavan (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Svoboda (1)
Miriam Potočná (1)
Robert Šorl (1)
Tomáš Demo (1)
Bohumil Havel (1)
Peter K (1)
lukasmozola (1)
Nora Šajbidor (1)
Michaela Stessl (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím