lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Anton Dulak (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Gabriel Volšík (2)
Jozef Kleberc (2)
Andrej Kostroš (2)
Bob Matuška (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Straňák (2)
Zsolt Varga (2)
Richard Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Marek Maslák (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Roman Kopil (2)
Adam Glasnák (2)
Michal Hamar (2)
Peter Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Zeleňák (2)
Lucia Palková (1)
Gabriel Závodský (1)
Ondrej Jurišta (1)
Zuzana Adamova (1)
Igor Krist (1)
Natalia Janikova (1)
Matej Kurian (1)
Matej Košalko (1)
lukasmozola (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Demo (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Vladislav Pečík (1)
Dušan Marják (1)
Ivan Michalov (1)
Tomas Kovac (1)
Martin Šrámek (1)
Katarína Dudíková (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Poloha (1)
jaroslav čollák (1)
peter straka (1)
Dušan Rostáš (1)
Petr Novotný (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Gera (1)
Roman Prochazka (1)
Róbert Černák (1)
Bohumil Havel (1)
Ivan Kormaník (1)
Ján Štiavnický (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Jana Mitterpachova (1)
Dávid Kozák (1)
Tomas Pavelka (1)
Robert Šorl (1)
Ján Pirč (1)
Peter K (1)
Martin Estočák (1)
Marcel Ružarovský (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Bránik (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Michal Jediný (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Ľalík (1)
Andrej Majerník (1)
Zuzana Klincová (1)
Jakub Mandelík (1)
Adam Pauček (1)
Petr Steiner (1)
Patrik Patáč (1)
Paula Demianova (1)
Marcel Jurko (1)
Bystrik Bugan (1)
Nora Šajbidor (1)
Patrik Pupík (1)
Martin Svoboda (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomáš Pavlo (1)
Peter Kubina (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Lucia Berdisová (1)
Vincent Lechman (1)
lukas.kvokacka (1)
David Horváth (1)
Martin Hudec (1)
Emil Vaňko (1)
Juraj Lukáč (1)
Zuzana Kohútová (1)
Eduard Pekarovič (1)
I. Stiglitz (1)
Tomáš Korman (1)
Pavol Chrenko (1)
Tibor Menyhért (1)
Ivan Priadka (1)
Michaela Stessl (1)
Michal Ďubek (1)
Pavol Mlej (1)
Petr Kavan (1)
David Halenák (1)
Viliam Vaňko (1)
Radoslav Pálka (1)
Miriam Potočná (1)
Peter Janík (1)
Vladimir Trojak (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím