lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (43)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (6)
Ondrej Halama (6)
Robert Goral (5)
Ľuboslav Sisák (5)
Lexforum (5)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Dávid Tluščák (2)
Andrej Kostroš (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Juraj Straňák (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Michal Hamar (2)
Peter Zeleňák (2)
Marek Maslák (2)
Bob Matuška (2)
Jozef Kleberc (2)
Ladislav Pollák (2)
Zsolt Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Ludmila Kucharova (2)
Jiří Remeš (2)
Tomáš Plško (2)
Peter Varga (2)
Richard Macko (2)
Pavol Mlej (1)
Marcel Jurko (1)
Ondrej Jurišta (1)
Patrik Pupík (1)
Michaela Stessl (1)
Katarína Dudíková (1)
David Horváth (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Estočák (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Galgoczy (1)
Miriam Potočná (1)
Michal Ďubek (1)
Matej Košalko (1)
I. Stiglitz (1)
Tomáš Ľalík (1)
peter straka (1)
Martin Svoboda (1)
Emil Vaňko (1)
Robert Šorl (1)
Petr Steiner (1)
Vladislav Pečík (1)
Dávid Kozák (1)
David Halenák (1)
Adam Pauček (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Róbert Černák (1)
Patrik Patáč (1)
lukas.kvokacka (1)
Pavol Chrenko (1)
Mikuláš Lévai (1)
Roman Prochazka (1)
lukasmozola (1)
Marcel Ružarovský (1)
Martin Poloha (1)
Natalia Janikova (1)
Zuzana Adamova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Jakub Mandelík (1)
Eduard Pekarovič (1)
Michal Jediný (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Michalov (1)
Peter Marcin (1)
Gabriel Závodský (1)
Nora Šajbidor (1)
Pavel Lacko (1)
Ján Pirč (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Klincová (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
jaroslav čollák (1)
Igor Krist (1)
Petr Novotný (1)
Tomas Pavelka (1)
Tomáš Demo (1)
Dušan Marják (1)
Radoslav Pálka (1)
Vladimir Trojak (1)
Tibor Menyhért (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Bránik (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Kurian (1)
Tomáš Korman (1)
Viliam Vaňko (1)
Andrej Majerník (1)
Paula Demianova (1)
Petr Kavan (1)
Lucia Berdisová (1)
Ivan Kormaník (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ivan Priadka (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter K (1)
Peter Kubina (1)
Peter Janík (1)
Tomáš Pavlo (1)
Martin Šrámek (1)
Lucia Palková (1)
Vincent Lechman (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím