lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Marek Maslák (2)
Peter Zeleňák (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Jiří Remeš (2)
Tomáš Plško (2)
Adam Glasnák (2)
Lukáš Peško (2)
Ladislav Pollák (2)
Dávid Tluščák (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Richard Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Michal Hamar (2)
Gabriel Volšík (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
lukas.kvokacka (1)
Bohumil Havel (1)
Petr Steiner (1)
Bystrik Bugan (1)
Pavel Lacko (1)
Natalia Janikova (1)
Matej Gera (1)
Ivan Michalov (1)
Peter K (1)
peter straka (1)
Martin Estočák (1)
Martin Poloha (1)
Eduard Pekarovič (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomas Kovac (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Michal Ďubek (1)
Martin Svoboda (1)
Roman Prochazka (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Marják (1)
Vladimir Trojak (1)
Jakub Mandelík (1)
Patrik Patáč (1)
Matej Kurian (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Korman (1)
Viliam Vaňko (1)
Tomas Pavelka (1)
Adam Pauček (1)
Zuzana Klincová (1)
Robert Vrablica (1)
Tomáš Ľalík (1)
Peter Kubina (1)
Jana Mitterpachova (1)
Róbert Černák (1)
Robert Šorl (1)
Martin Hudec (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Petr Kavan (1)
David Horváth (1)
Martin Galgoczy (1)
lukasmozola (1)
Igor Krist (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavol Chrenko (1)
Ján Štiavnický (1)
Ondrej Jurišta (1)
David Halenák (1)
Ján Pirč (1)
Andrej Majerník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Peter Janík (1)
Gabriel Závodský (1)
Michaela Stessl (1)
Lucia Berdisová (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Patrik Pupík (1)
Dávid Kozák (1)
Petr Novotný (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Marcin (1)
Zuzana Adamova (1)
Ivan Kormaník (1)
Michal Jediný (1)
Michaela Vadkerti (1)
Martin Bránik (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Demo (1)
Dušan Rostáš (1)
Vincent Lechman (1)
Lucia Palková (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Katarína Dudíková (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Kohútová (1)
Emil Vaňko (1)
Marcel Jurko (1)
jaroslav čollák (1)
Paula Demianova (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ivan Priadka (1)
Miriam Potočná (1)
Nora Šajbidor (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím