lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Marián Porvažník (3)
Josef Šilhán (3)
Zsolt Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Adam Glasnák (2)
Ladislav Pollák (2)
Richard Macko (2)
Michal Hamar (2)
Roman Kopil (2)
Tomáš Plško (2)
Juraj Straňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Gabriel Volšík (2)
Lukáš Peško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Zeleňák (2)
Anton Dulak (2)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Robert Šorl (1)
Pavel Lacko (1)
Lucia Palková (1)
David Halenák (1)
Dušan Marják (1)
Marcel Ružarovský (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Marcin (1)
Tibor Menyhért (1)
Peter K (1)
Matej Kurian (1)
Ivan Kormaník (1)
Peter Kubina (1)
Pavol Chrenko (1)
Bohumil Havel (1)
Tomas Kovac (1)
Michal Ďubek (1)
Paula Demianova (1)
Vincent Lechman (1)
Patrik Pupík (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Adamova (1)
Mikuláš Lévai (1)
Katarína Dudíková (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Svoboda (1)
lukasmozola (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Hudec (1)
Matej Gera (1)
Petr Steiner (1)
Dávid Kozák (1)
Patrik Patáč (1)
Peter Janík (1)
Martin Poloha (1)
lukas.kvokacka (1)
David Horváth (1)
Michal Jediný (1)
Natalia Janikova (1)
Tomáš Demo (1)
Ján Pirč (1)
Ivan Michalov (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Adam Pauček (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Šrámek (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomas Pavelka (1)
Ján Štiavnický (1)
Matej Košalko (1)
Igor Krist (1)
jaroslav čollák (1)
Ondrej Jurišta (1)
I. Stiglitz (1)
Gabriel Závodský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Petr Novotný (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Estočák (1)
Michaela Vadkerti (1)
Radoslav Pálka (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Kohútová (1)
Zuzana Klincová (1)
Marcel Jurko (1)
Miriam Potočná (1)
Petr Kavan (1)
peter straka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Bránik (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Pavlo (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Vrablica (1)
Lucia Berdisová (1)
Bystrik Bugan (1)
Nora Šajbidor (1)
Tomáš Korman (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Roman Prochazka (1)
Pavol Mlej (1)
Andrej Majerník (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Róbert Černák (1)
Jakub Mandelík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím