lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Radovan Pala (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Marián Porvažník (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Michal Hamar (2)
Dávid Tluščák (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Ladislav Pollák (2)
Tomáš Plško (2)
Peter Zeleňák (2)
Gabriel Volšík (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Schmidt (2)
Adam Glasnák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Zsolt Varga (2)
Richard Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Zuzana Adamova (1)
Paula Demianova (1)
Katarína Dudíková (1)
Emil Vaňko (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Ján Pirč (1)
Martin Galgoczy (1)
Michaela Stessl (1)
peter straka (1)
Róbert Černák (1)
Adam Pauček (1)
Tomáš Ľalík (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Roman Prochazka (1)
Patrik Patáč (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Miriam Potočná (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Kubina (1)
Dušan Marják (1)
Vladimir Trojak (1)
David Horváth (1)
Ivan Kormaník (1)
Jakub Mandelík (1)
Pavol Mlej (1)
Bystrik Bugan (1)
Pavol Chrenko (1)
lukasmozola (1)
Petr Steiner (1)
lukas.kvokacka (1)
Eduard Pekarovič (1)
Peter K (1)
Ivan Priadka (1)
Lucia Palková (1)
Matej Gera (1)
Patrik Pupík (1)
Petr Novotný (1)
Peter Janík (1)
Tomas Pavelka (1)
Martin Šrámek (1)
Igor Krist (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
jaroslav čollák (1)
Gabriel Závodský (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomas Kovac (1)
Robert Vrablica (1)
Marcel Jurko (1)
Tibor Menyhért (1)
Ivan Michalov (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Estočák (1)
Mikuláš Lévai (1)
Lucia Berdisová (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Košalko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Dávid Kozák (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ján Štiavnický (1)
Michal Jediný (1)
Matej Kurian (1)
Petr Kavan (1)
Tomáš Demo (1)
Peter Marcin (1)
Dušan Rostáš (1)
Vladislav Pečík (1)
I. Stiglitz (1)
Andrej Majerník (1)
Robert Šorl (1)
Viliam Vaňko (1)
Natalia Janikova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomáš Korman (1)
Tomáš Pavlo (1)
Martin Poloha (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Bránik (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Juraj Lukáč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Hudec (1)
Nora Šajbidor (1)
David Halenák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím