lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Glasnák (2)
Michal Hamar (2)
Jiří Remeš (2)
Tomáš Plško (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Marek Maslák (2)
Ladislav Pollák (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Zsolt Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Gedra (2)
Peter Zeleňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Richard Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Petr Steiner (1)
Peter Janík (1)
Ivan Kormaník (1)
Andrej Majerník (1)
Tomas Kovac (1)
Marcel Jurko (1)
Róbert Černák (1)
Natalia Janikova (1)
Zuzana Adamova (1)
Ján Pirč (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomáš Demo (1)
Adam Pauček (1)
David Halenák (1)
Dávid Kozák (1)
Emil Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Peter K (1)
Ján Štiavnický (1)
Patrik Patáč (1)
Vincent Lechman (1)
Radoslav Pálka (1)
Michaela Vadkerti (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Galgoczy (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Košalko (1)
Peter Kubina (1)
Vladislav Pečík (1)
Michal Ďubek (1)
Matej Gera (1)
Rastislav Skovajsa (1)
lukasmozola (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Klincová (1)
Jakub Mandelík (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Marcin (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Svoboda (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Martin Estočák (1)
Pavol Mlej (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Katarína Dudíková (1)
jaroslav čollák (1)
Pavol Chrenko (1)
Roman Prochazka (1)
Michaela Stessl (1)
Tomas Pavelka (1)
Mikuláš Lévai (1)
Igor Krist (1)
Dušan Marják (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Bránik (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Hudec (1)
peter straka (1)
Tomáš Korman (1)
Nora Šajbidor (1)
Pavel Lacko (1)
Gabriel Závodský (1)
Petr Novotný (1)
Jana Mitterpachova (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Lucia Palková (1)
David Horváth (1)
Martin Poloha (1)
Petr Kavan (1)
Robert Vrablica (1)
Paula Demianova (1)
Ivan Priadka (1)
Robert Šorl (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Šrámek (1)
Matej Kurian (1)
Tomáš Pavlo (1)
Bohumil Havel (1)
Ivan Michalov (1)
Tibor Menyhért (1)
Dušan Rostáš (1)
lukas.kvokacka (1)
Miriam Potočná (1)
Michal Jediný (1)
Ondrej Jurišta (1)
Patrik Pupík (1)
Eduard Pekarovič (1)
Vladimir Trojak (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím