lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Varga (2)
Tomáš Plško (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Michal Hamar (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Adam Glasnák (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Zsolt Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Roman Kopil (2)
Maroš Macko (2)
Bob Matuška (2)
Ladislav Pollák (2)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Marek Maslák (2)
Peter Zeleňák (2)
Martin Gedra (2)
Marcel Ružarovský (1)
Bystrik Bugan (1)
Petr Steiner (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter K (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ivan Kormaník (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Patrik Pupík (1)
Katarína Dudíková (1)
Michal Jediný (1)
Matej Gera (1)
Emil Vaňko (1)
Martin Svoboda (1)
Michaela Stessl (1)
Dávid Kozák (1)
lukasmozola (1)
David Horváth (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Pavel Lacko (1)
I. Stiglitz (1)
Patrik Patáč (1)
Roman Prochazka (1)
Dušan Rostáš (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Pavol Mlej (1)
Andrej Majerník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomáš Demo (1)
Miriam Potočná (1)
Igor Krist (1)
Martin Poloha (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ondrej Jurišta (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Šrámek (1)
Tomas Pavelka (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Estočák (1)
Vladislav Pečík (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Chrenko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Korman (1)
Nora Šajbidor (1)
Jakub Mandelík (1)
Ján Pirč (1)
Robert Šorl (1)
Dušan Marják (1)
Vincent Lechman (1)
Paula Demianova (1)
Matej Košalko (1)
Peter Kubina (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Kavan (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Bránik (1)
Eduard Pekarovič (1)
Peter Marcin (1)
Lucia Berdisová (1)
Róbert Černák (1)
peter straka (1)
Marcel Jurko (1)
Petr Novotný (1)
Zuzana Klincová (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Pavlo (1)
Bohumil Havel (1)
Tomas Kovac (1)
Martin Hudec (1)
Peter Janík (1)
Matej Kurian (1)
Ján Štiavnický (1)
Juraj Lukáč (1)
Ivan Michalov (1)
Lucia Palková (1)
Natalia Janikova (1)
Adam Pauček (1)
Tomáš Ľalík (1)
Tibor Menyhért (1)
David Halenák (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Priadka (1)
Michaela Vadkerti (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Galgoczy (1)
lukas.kvokacka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím