lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (4)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Glasnák (2)
Martin Gedra (2)
Andrej Kostroš (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Dávid Tluščák (2)
Peter Varga (2)
Peter Zeleňák (2)
Tomáš Plško (2)
Zsolt Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Anton Dulak (2)
Richard Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Jiří Remeš (2)
Gabriel Volšík (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Robert Vrablica (1)
Nora Šajbidor (1)
Peter Marcin (1)
Igor Krist (1)
Martin Poloha (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Tomáš Pavlo (1)
Petr Kavan (1)
Paula Demianova (1)
Bystrik Bugan (1)
Zuzana Adamova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Martin Šrámek (1)
Ivan Michalov (1)
Viliam Vaňko (1)
Katarína Dudíková (1)
Natalia Janikova (1)
Pavel Lacko (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Miriam Potočná (1)
Peter K (1)
Patrik Pupík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Janík (1)
Tomas Kovac (1)
Ján Štiavnický (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Estočák (1)
Matej Gera (1)
Tomáš Ľalík (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Klincová (1)
Patrik Patáč (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Galgoczy (1)
Michal Jediný (1)
Marcel Ružarovský (1)
Dušan Marják (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Svoboda (1)
Michaela Vadkerti (1)
David Horváth (1)
Tibor Menyhért (1)
Petr Novotný (1)
Martin Bránik (1)
Martin Hudec (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomáš Korman (1)
David Halenák (1)
Ivan Priadka (1)
Zuzana Kohútová (1)
Matej Kurian (1)
Michal Ďubek (1)
Jakub Mandelík (1)
Marcel Jurko (1)
jaroslav čollák (1)
Tomas Pavelka (1)
peter straka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Peter Kubina (1)
Ján Pirč (1)
Pavol Chrenko (1)
Adam Pauček (1)
Ivan Kormaník (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Róbert Černák (1)
Matej Košalko (1)
Mikuláš Lévai (1)
Vincent Lechman (1)
Michaela Stessl (1)
Bohumil Havel (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Demo (1)
Lucia Palková (1)
Emil Vaňko (1)
Petr Steiner (1)
lukasmozola (1)
Pavol Mlej (1)
Robert Šorl (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Dušan Rostáš (1)
Gabriel Závodský (1)
Vladislav Pečík (1)
Roman Prochazka (1)
Andrej Majerník (1)
I. Stiglitz (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím