lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Radovan Pala (4)
Ivan Bojna (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Lukáš Peško (2)
Juraj Straňák (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Andrej Kostroš (2)
Adam Glasnák (2)
Roman Kopil (2)
Ladislav Pollák (2)
Bob Matuška (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Jozef Kleberc (2)
Tomáš Plško (2)
Richard Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Michal Hamar (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Zeleňák (2)
Maroš Macko (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Martin Serfozo (2)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Bystrik Bugan (1)
Lucia Berdisová (1)
Lucia Palková (1)
Petr Novotný (1)
Marcel Jurko (1)
Igor Krist (1)
Tomáš Korman (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Kohútová (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ivan Priadka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ján Štiavnický (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Svoboda (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Pavol Chrenko (1)
Matej Košalko (1)
I. Stiglitz (1)
Róbert Černák (1)
Roman Prochazka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
David Horváth (1)
Robert Vrablica (1)
Dušan Marják (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladimir Trojak (1)
Vladislav Pečík (1)
Michal Jediný (1)
Petr Kavan (1)
Adam Pauček (1)
Dušan Rostáš (1)
Radoslav Pálka (1)
Viliam Vaňko (1)
jaroslav čollák (1)
Peter K (1)
Robert Šorl (1)
Pavel Lacko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ján Pirč (1)
Tibor Menyhért (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Miriam Potočná (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Galgoczy (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomas Pavelka (1)
Martin Bránik (1)
peter straka (1)
Michal Ďubek (1)
Gabriel Závodský (1)
Patrik Patáč (1)
Rastislav Skovajsa (1)
lukasmozola (1)
Martin Estočák (1)
Matej Gera (1)
Patrik Pupík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomas Kovac (1)
Eduard Pekarovič (1)
Paula Demianova (1)
Peter Janík (1)
Zuzana Klincová (1)
Peter Kubina (1)
Matej Kurian (1)
Martin Poloha (1)
Katarína Dudíková (1)
Natalia Janikova (1)
Mikuláš Lévai (1)
Martin Hudec (1)
Petr Steiner (1)
Pavol Mlej (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Šrámek (1)
Peter Marcin (1)
David Halenák (1)
Nora Šajbidor (1)
Andrej Majerník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Vincent Lechman (1)
Emil Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Juraj Lukáč (1)
Dávid Kozák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím