lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Peter Zeleňák (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Zsolt Varga (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Adam Glasnák (2)
Jozef Kleberc (2)
Gabriel Volšík (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Varga (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Richard Macko (2)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Ďubek (1)
Matej Gera (1)
Vincent Lechman (1)
Peter K (1)
Michaela Vadkerti (1)
Natalia Janikova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Janík (1)
Patrik Patáč (1)
Ivan Michalov (1)
Roman Prochazka (1)
Robert Šorl (1)
Igor Krist (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Bránik (1)
Katarína Dudíková (1)
Radoslav Pálka (1)
Jakub Mandelík (1)
Dušan Rostáš (1)
Adam Pauček (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Martin Hudec (1)
Peter Kubina (1)
Matej Košalko (1)
Paula Demianova (1)
Bystrik Bugan (1)
Dušan Marják (1)
Michal Jediný (1)
Petr Kavan (1)
Petr Novotný (1)
Michaela Stessl (1)
lukas.kvokacka (1)
David Horváth (1)
Ivan Priadka (1)
Pavol Mlej (1)
lukasmozola (1)
Ján Štiavnický (1)
Eduard Pekarovič (1)
Petr Steiner (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Viliam Vaňko (1)
Andrej Majerník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Róbert Černák (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ondrej Jurišta (1)
Marcel Jurko (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Galgoczy (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Svoboda (1)
jaroslav čollák (1)
Dávid Kozák (1)
Nora Šajbidor (1)
Gabriel Závodský (1)
Patrik Pupík (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Pavlo (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Poloha (1)
Juraj Lukáč (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Šrámek (1)
I. Stiglitz (1)
Ján Pirč (1)
Emil Vaňko (1)
David Halenák (1)
Lucia Palková (1)
Martin Estočák (1)
Peter Marcin (1)
Vladimir Trojak (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Kormaník (1)
Matej Kurian (1)
Miriam Potočná (1)
Tomas Pavelka (1)
Tomáš Korman (1)
Bohumil Havel (1)
Pavel Lacko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Pavol Chrenko (1)
Vladislav Pečík (1)
Robert Vrablica (1)
peter straka (1)
Mikuláš Lévai (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Marcel Ružarovský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím