lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Pollák (2)
Peter Varga (2)
Richard Macko (2)
Martin Gedra (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Schmidt (2)
Gabriel Volšík (2)
Adam Glasnák (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Andrej Kostroš (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Zeleňák (2)
Zsolt Varga (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Dušan Rostáš (1)
Jana Mitterpachova (1)
Petr Steiner (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Paula Demianova (1)
Tomas Pavelka (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Korman (1)
Pavol Mlej (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Matej Kurian (1)
Michaela Vadkerti (1)
Zuzana Adamova (1)
Katarína Dudíková (1)
Marcel Ružarovský (1)
Viliam Vaňko (1)
Vladimir Trojak (1)
Ján Pirč (1)
Juraj Lukáč (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Robert Šorl (1)
Natalia Janikova (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ivan Priadka (1)
Igor Krist (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Poloha (1)
Michaela Stessl (1)
Vincent Lechman (1)
Dušan Marják (1)
Róbert Černák (1)
Miriam Potočná (1)
Patrik Patáč (1)
Ján Štiavnický (1)
Matej Gera (1)
Petr Novotný (1)
Pavol Chrenko (1)
Martin Svoboda (1)
Marcel Jurko (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Janík (1)
Ivan Kormaník (1)
Michal Jediný (1)
Eduard Pekarovič (1)
Patrik Pupík (1)
Bohumil Havel (1)
peter straka (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Pavlo (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Vladislav Pečík (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Kovac (1)
Emil Vaňko (1)
jaroslav čollák (1)
Mikuláš Lévai (1)
lukasmozola (1)
Peter Kubina (1)
Martin Šrámek (1)
Tibor Menyhért (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Bránik (1)
Roman Prochazka (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Kohútová (1)
Radoslav Pálka (1)
Dávid Kozák (1)
Pavel Lacko (1)
David Halenák (1)
Ivan Michalov (1)
Ondrej Jurišta (1)
Andrej Majerník (1)
Petr Kavan (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Lucia Berdisová (1)
David Horváth (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Hudec (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter K (1)
Lucia Palková (1)
Adam Pauček (1)
Tomáš Demo (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Estočák (1)
Jakub Mandelík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím