lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (19)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Ivan Bojna (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Marián Porvažník (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Bob Matuška (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Ondrej Halama (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Varga (2)
Martin Galgoczy (1)
jaroslav čollák (1)
peter straka (1)
Miriam Potočná (1)
Igor Krist (1)
Peter K (1)
Peter Janík (1)
Robert Šorl (1)
Marek Maslák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Adamova (1)
Vincent Lechman (1)
Pavol Mlej (1)
Michal Ďubek (1)
Gabriel Volšík (1)
Martin Poloha (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Michalov (1)
Petr Kavan (1)
Natalia Janikova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Bohumil Havel (1)
Tomáš Demo (1)
Ján Pirč (1)
Ladislav Pollák (1)
Dušan Rostáš (1)
Paula Demianova (1)
Pavel Lacko (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Estočák (1)
Peter Marcin (1)
Ondrej Jurišta (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Vladimir Trojak (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Hudec (1)
Dušan Marják (1)
Vladislav Pečík (1)
Ivan Kormaník (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Emil Vaňko (1)
Martin Svoboda (1)
Petr Steiner (1)
I. Stiglitz (1)
Roman Prochazka (1)
Matej Kurian (1)
lukasmozola (1)
Viliam Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomas Kovac (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Róbert Černák (1)
Martin Šrámek (1)
David Halenák (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Gera (1)
Tibor Menyhért (1)
David Horváth (1)
Matej Košalko (1)
Lucia Palková (1)
Peter Kubina (1)
Zuzana Kohútová (1)
Nora Šajbidor (1)
lukas.kvokacka (1)
Katarína Dudíková (1)
Bystrik Bugan (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Bukvisova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím