lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Maroš Hačko (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Michal Krajčírovič (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Juraj Straňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Marián Porvažník (2)
Martin Serfozo (2)
Ondrej Halama (2)
Gabriel Volšík (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Michal Hamar (2)
Marek Maslák (2)
Martin Gedra (2)
Petr Kavan (1)
Bohumil Havel (1)
Vladimir Trojak (1)
Andrej Kostroš (1)
Martin Svoboda (1)
Ladislav Pollák (1)
I. Stiglitz (1)
Pavol Mlej (1)
Gabriel Závodský (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter Kubina (1)
Viliam Vaňko (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Marcin (1)
Martin Šrámek (1)
Paula Demianova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Hudec (1)
Tomáš Demo (1)
Róbert Černák (1)
Natalia Janikova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter K (1)
lukasmozola (1)
lukas.kvokacka (1)
Michal Ďubek (1)
Roman Prochazka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Dušan Rostáš (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Kurian (1)
Martin Poloha (1)
Ján Pirč (1)
Emil Vaňko (1)
Tibor Menyhért (1)
Peter Janík (1)
Bystrik Bugan (1)
Lucia Berdisová (1)
Lucia Palková (1)
Robert Šorl (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
peter straka (1)
Nora Šajbidor (1)
jaroslav čollák (1)
David Horváth (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Estočák (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Košalko (1)
Petr Steiner (1)
Robert Vrablica (1)
Matej Gera (1)
Dušan Marják (1)
Jana Mitterpachova (1)
David Halenák (1)
Ivan Kormaník (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Tomáš Ľalík (1)
Igor Krist (1)
Vincent Lechman (1)
Tomas Kovac (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavel Lacko (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ivan Michalov (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím