lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (35)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Michal Krajčírovič (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Martin Gedra (2)
Ludmila Kucharova (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Schmidt (2)
Ondrej Halama (2)
Zsolt Varga (2)
Anton Dulak (2)
Andrej Kostroš (2)
Marián Porvažník (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Jozef Kleberc (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Varga (2)
Vladislav Pečík (1)
Dušan Marják (1)
Viliam Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Ďubek (1)
Robert Šorl (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Kubina (1)
Katarína Dudíková (1)
Tomáš Korman (1)
Peter Marcin (1)
Dušan Rostáš (1)
Peter Janík (1)
Natalia Janikova (1)
lukas.kvokacka (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Šrámek (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ivan Michalov (1)
jaroslav čollák (1)
Matej Kurian (1)
Lucia Palková (1)
Zuzana Adamova (1)
Petr Steiner (1)
Pavel Lacko (1)
Ivan Priadka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Klincová (1)
Tibor Menyhért (1)
Juraj Lukáč (1)
Paula Demianova (1)
Jakub Mandelík (1)
Peter K (1)
Martin Hudec (1)
Emil Vaňko (1)
Róbert Černák (1)
Martin Estočák (1)
David Halenák (1)
Martin Galgoczy (1)
Nora Šajbidor (1)
I. Stiglitz (1)
Petr Kavan (1)
Robert Vrablica (1)
Tomáš Demo (1)
Roman Prochazka (1)
lukasmozola (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Richard Macko (1)
Tomas Kovac (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
peter straka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ján Pirč (1)
David Horváth (1)
Ivan Kormaník (1)
Igor Krist (1)
Miriam Potočná (1)
Ladislav Pollák (1)
Radoslav Pálka (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Svoboda (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Bohumil Havel (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Košalko (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jana Mitterpachova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Vladimir Trojak (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím