lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (35)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Michal Krajčírovič (4)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Anton Dulak (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Gabriel Volšík (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Serfozo (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník (2)
Ondrej Halama (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Jozef Kleberc (2)
Lucia Palková (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Korman (1)
Tomáš Demo (1)
Ján Pirč (1)
Vladislav Pečík (1)
marcel.ruzarovsky (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Emil Vaňko (1)
Viliam Vaňko (1)
Miriam Potočná (1)
Robert Vrablica (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Kohútová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Pavel Lacko (1)
Katarína Dudíková (1)
Nora Šajbidor (1)
Lucia Berdisová (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ivan Kormaník (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Marcin (1)
Peter Kubina (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Klincová (1)
Matej Gera (1)
Peter Kotvan (1)
Ondrej Jurišta (1)
I. Stiglitz (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Michal Ďubek (1)
Dušan Rostáš (1)
Dušan Marják (1)
Ladislav Pollák (1)
Róbert Černák (1)
lukasmozola (1)
Natalia Janikova (1)
Jakub Mandelík (1)
jaroslav čollák (1)
Vincent Lechman (1)
peter straka (1)
Marcel Jurko (1)
Bystrik Bugan (1)
Richard Macko (1)
Igor Krist (1)
Martin Galgoczy (1)
Radoslav Pálka (1)
Petr Kavan (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Adamova (1)
David Halenák (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Ľalík (1)
Robert Šorl (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Svoboda (1)
Tibor Menyhért (1)
Peter Janík (1)
lukas.kvokacka (1)
Gabriel Závodský (1)
Ivan Michalov (1)
Ivan Priadka (1)
Roman Prochazka (1)
David Horváth (1)
Paula Demianova (1)
Martin Estočák (1)
Martin Poloha (1)
Peter K (1)
Martin Hudec (1)
Pavol Mlej (1)
Bohumil Havel (1)
Matej Košalko (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím