lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (17)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Radovan Pala (4)
Robert Goral (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Lexforum (4)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Maroš Hačko (3)
Michal Krajčírovič (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Martin Serfozo (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Lukáš Peško (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Marián Porvažník (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Schmidt (2)
Dávid Tluščák (2)
Bob Matuška (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Bohumil Havel (1)
Radoslav Pálka (1)
Marek Maslák (1)
Tomáš Demo (1)
Natalia Janikova (1)
Peter Janík (1)
Peter Marcin (1)
lukas.kvokacka (1)
Róbert Černák (1)
Katarína Dudíková (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomas Kovac (1)
Dušan Rostáš (1)
Emil Vaňko (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Lucia Palková (1)
Ondrej Halama (1)
Ivan Kormaník (1)
Ladislav Pollák (1)
Miriam Potočná (1)
Matej Košalko (1)
Martin Hudec (1)
Petr Kavan (1)
Ondrej Jurišta (1)
Juraj Lukáč (1)
David Horváth (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Šrámek (1)
Viliam Vaňko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Lucia Berdisová (1)
Ján Pirč (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Galgoczy (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Roman Prochazka (1)
Robert Vrablica (1)
Igor Krist (1)
Ivan Michalov (1)
Gabriel Volšík (1)
Martin Estočák (1)
Dušan Marják (1)
Martin Svoboda (1)
Pavol Mlej (1)
Peter K (1)
Vladislav Pečík (1)
Tibor Menyhért (1)
peter straka (1)
Tomáš Ľalík (1)
Petr Steiner (1)
Nora Šajbidor (1)
Vincent Lechman (1)
lukasmozola (1)
Paula Demianova (1)
Robert Šorl (1)
Michal Ďubek (1)
Marcel Jurko (1)
David Halenák (1)
Peter Kubina (1)
Zuzana Adamova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím