lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (103)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Robert Goral (4)
Pavol Szabo (4)
Lexforum (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Pavol Kolesár (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Maroš Hačko (3)
Ladislav Hrabčák (2)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Zsolt Varga (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Natalia Janikova (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter K (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Vladislav Pečík (1)
Ján Pirč (1)
Zuzana Adamova (1)
Ondrej Halama (1)
Róbert Černák (1)
Juraj Lukáč (1)
Petr Kavan (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Steiner (1)
Ondrej Jurišta (1)
Bystrik Bugan (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Estočák (1)
Gabriel Závodský (1)
Michal Ďubek (1)
Vladimir Trojak (1)
Viliam Vaňko (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Katarína Dudíková (1)
Emil Vaňko (1)
Gabriel Volšík (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tomas Kovac (1)
Dušan Marják (1)
Paula Demianova (1)
Matej Kurian (1)
Matej Gera (1)
Lucia Palková (1)
Vincent Lechman (1)
Tomáš Ľalík (1)
Igor Krist (1)
Matej Košalko (1)
Peter Marcin (1)
Pavol Mlej (1)
Ivan Kormaník (1)
Robert Šorl (1)
lukasmozola (1)
Robert Vrablica (1)
Roman Prochazka (1)
David Halenák (1)
Dušan Rostáš (1)
Pavel Lacko (1)
Peter Kubina (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Svoboda (1)
Ivan Michalov (1)
Tomáš Demo (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Šrámek (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Kohútová (1)
David Horváth (1)
Ladislav Pollák (1)
Marek Maslák (1)
Radoslav Pálka (1)
Peter Janík (1)
peter straka (1)
Miriam Potočná (1)
I. Stiglitz (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím