lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Ladislav Pollák (2)
Tomáš Plško (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Zeleňák (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Lukáš Peško (2)
Gabriel Volšík (2)
Richard Macko (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Martin Gedra (2)
Anton Dulak (2)
Adam Glasnák (2)
Jiří Remeš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Dávid Tluščák (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Zsolt Varga (2)
Matej Kurian (1)
Andrej Majerník (1)
Martin Svoboda (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavol Chrenko (1)
Adam Pauček (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Marcin (1)
Peter Janík (1)
Ivan Kormaník (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Estočák (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomas Kovac (1)
Ján Štiavnický (1)
Tomáš Ľalík (1)
lukas.kvokacka (1)
Ján Pirč (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Rostáš (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter Kubina (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter K (1)
Martin Šrámek (1)
Patrik Patáč (1)
Jana Mitterpachova (1)
Petr Novotný (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Košalko (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Robert Vrablica (1)
Patrik Pupík (1)
Paula Demianova (1)
Roman Prochazka (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jakub Mandelík (1)
Petr Kavan (1)
Marcel Jurko (1)
Bystrik Bugan (1)
Vincent Lechman (1)
Lucia Berdisová (1)
Matej Gera (1)
Tomáš Korman (1)
Michal Jediný (1)
Zuzana Adamova (1)
Emil Vaňko (1)
Dávid Kozák (1)
Ivan Priadka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Robert Šorl (1)
Ivan Michalov (1)
Ondrej Jurišta (1)
Katarína Dudíková (1)
Marcel Ružarovský (1)
lukasmozola (1)
Martin Galgoczy (1)
Lucia Palková (1)
David Horváth (1)
David Halenák (1)
I. Stiglitz (1)
Tomas Pavelka (1)
Zuzana Kohútová (1)
Róbert Černák (1)
Pavel Lacko (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Bránik (1)
Zuzana Bukvisova (1)
jaroslav čollák (1)
Tibor Menyhért (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Nora Šajbidor (1)
Miriam Potočná (1)
Igor Krist (1)
Martin Hudec (1)
Natalia Janikova (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Poloha (1)
Petr Steiner (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Michaela Stessl (1)
Michal Ďubek (1)
Tomáš Demo (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím