lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (155)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (23)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Michal Krajčírovič (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Ondrej Halama (2)
Roman Kopil (2)
Ludmila Kucharova (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Dávid Tluščák (2)
Jozef Kleberc (2)
Lukáš Peško (2)
Andrej Kostroš (2)
Juraj Schmidt (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Gedra (2)
Maroš Macko (2)
Nina Gaisbacherova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Roman Prochazka (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Galgoczy (1)
Matej Kurian (1)
Peter Janík (1)
Martin Svoboda (1)
Vladislav Pečík (1)
Paula Demianova (1)
Ján Pirč (1)
Ladislav Pollák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Emil Vaňko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Matej Gera (1)
I. Stiglitz (1)
Vincent Lechman (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Hudec (1)
David Horváth (1)
Marcel Jurko (1)
Radoslav Pálka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Dušan Rostáš (1)
Lucia Berdisová (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Marcin (1)
jaroslav čollák (1)
Dušan Marják (1)
Jakub Mandelík (1)
Miriam Potočná (1)
David Halenák (1)
Tomáš Demo (1)
Pavel Lacko (1)
Pavol Mlej (1)
Bystrik Bugan (1)
Robert Vrablica (1)
peter straka (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Estočák (1)
Matej Košalko (1)
Lucia Palková (1)
Ivan Michalov (1)
Peter K (1)
Peter Kubina (1)
Tomas Kovac (1)
Natalia Janikova (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Adamova (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Kavan (1)
lukasmozola (1)
Martin Poloha (1)
Igor Krist (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Katarína Dudíková (1)
Viliam Vaňko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tibor Menyhért (1)
Nora Šajbidor (1)
Robert Šorl (1)
Martin Šrámek (1)
Ivan Kormaník (1)
Ivan Priadka (1)
Róbert Černák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Bohumil Havel (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím