lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Robert Goral (4)
Lexforum (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Maroš Hačko (3)
Pavol Kolesár (3)
Michal Krajčírovič (3)
Jakub Jošt (3)
Juraj Schmidt (2)
Ludmila Kucharova (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Martin Serfozo (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Jozef Kleberc (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
David Halenák (1)
Pavol Mlej (1)
Juraj Lukáč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Vladislav Pečík (1)
Viliam Vaňko (1)
Zuzana Adamova (1)
Matej Kurian (1)
Petr Steiner (1)
Peter Kubina (1)
Tomáš Ľalík (1)
Vladimir Trojak (1)
Marcel Jurko (1)
Ivan Michalov (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter Marcin (1)
Peter Janík (1)
Vincent Lechman (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Robert Vrablica (1)
Ladislav Pollák (1)
Robert Šorl (1)
Radoslav Pálka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Hudec (1)
Martin Estočák (1)
Dušan Rostáš (1)
Lucia Palková (1)
lukas.kvokacka (1)
Paula Demianova (1)
Bystrik Bugan (1)
Katarína Dudíková (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Svoboda (1)
lukasmozola (1)
Ján Pirč (1)
Ondrej Halama (1)
I. Stiglitz (1)
Gabriel Volšík (1)
Tibor Menyhért (1)
David Horváth (1)
Tomas Kovac (1)
Lucia Berdisová (1)
Matej Gera (1)
Nora Šajbidor (1)
Dušan Marják (1)
Tomáš Demo (1)
Petr Kavan (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Galgoczy (1)
peter straka (1)
Matej Košalko (1)
Peter K (1)
Emil Vaňko (1)
Pavel Lacko (1)
Michal Ďubek (1)
Marek Maslák (1)
Martin Šrámek (1)
Róbert Černák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Igor Krist (1)
Miriam Potočná (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím