lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Ladislav Pollák (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Tomáš Plško (2)
Marek Maslák (2)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Peter Zeleňák (2)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Adam Glasnák (2)
Richard Macko (2)
Gabriel Volšík (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Straňák (2)
Roman Kopil (2)
peter straka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Emil Vaňko (1)
Ján Pirč (1)
Marcel Ružarovský (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Ivan Michalov (1)
Ján Štiavnický (1)
Lucia Palková (1)
Martin Šrámek (1)
Andrej Majerník (1)
David Halenák (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Galgoczy (1)
Natalia Janikova (1)
Petr Kavan (1)
jaroslav čollák (1)
Matej Košalko (1)
Pavol Mlej (1)
Pavel Lacko (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomas Kovac (1)
Róbert Černák (1)
Dušan Marják (1)
Paula Demianova (1)
Marcel Jurko (1)
Ivan Priadka (1)
Radoslav Pálka (1)
Robert Vrablica (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter K (1)
Adam Pauček (1)
Martin Poloha (1)
Bystrik Bugan (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomáš Korman (1)
Jakub Mandelík (1)
Michaela Stessl (1)
David Horváth (1)
Patrik Patáč (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Kohútová (1)
Lucia Berdisová (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Svoboda (1)
Pavol Chrenko (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Estočák (1)
Juraj Lukáč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Eduard Pekarovič (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Bránik (1)
Tomáš Ľalík (1)
Michal Jediný (1)
Matej Gera (1)
Gabriel Závodský (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Marcin (1)
Martin Hudec (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Igor Krist (1)
Petr Novotný (1)
Dušan Rostáš (1)
Michal Ďubek (1)
Bohumil Havel (1)
Vladislav Pečík (1)
Matej Kurian (1)
lukasmozola (1)
Vincent Lechman (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Viliam Vaňko (1)
Petr Steiner (1)
Ivan Kormaník (1)
Patrik Pupík (1)
Nora Šajbidor (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomas Pavelka (1)
Miriam Potočná (1)
Peter Kubina (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Adamova (1)
Robert Šorl (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím