lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Lexforum (4)
Robert Goral (4)
Radovan Pala (4)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Michal Krajčírovič (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Maroš Hačko (3)
Ivan Bojna (3)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Jozef Kleberc (2)
Marián Porvažník (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Hamar (2)
Peter Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Schmidt (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Zuzana Bukvisova (1)
David Horváth (1)
Tomáš Ľalík (1)
Bohumil Havel (1)
Pavol Mlej (1)
Katarína Dudíková (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Steiner (1)
Robert Šorl (1)
lukasmozola (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tibor Menyhért (1)
David Halenák (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Adamova (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Košalko (1)
I. Stiglitz (1)
Peter Janík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Petr Kavan (1)
Peter Marcin (1)
Martin Galgoczy (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ladislav Pollák (1)
peter straka (1)
Martin Estočák (1)
Lucia Palková (1)
Martin Šrámek (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Demo (1)
Ondrej Halama (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Svoboda (1)
Gabriel Volšík (1)
Dušan Rostáš (1)
Roman Prochazka (1)
Dušan Marják (1)
Marek Maslák (1)
Vincent Lechman (1)
Juraj Lukáč (1)
Róbert Černák (1)
Vladimir Trojak (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Michalov (1)
Lucia Berdisová (1)
Bystrik Bugan (1)
Matej Kurian (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter K (1)
Emil Vaňko (1)
Marcel Jurko (1)
Vladislav Pečík (1)
Igor Krist (1)
Natalia Janikova (1)
Ján Pirč (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Viliam Vaňko (1)
Miriam Potočná (1)
Paula Demianova (1)
Peter Kubina (1)
Pavel Lacko (1)
Ondrej Jurišta (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomas Kovac (1)
Martin Hudec (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Kormaník (1)
Matej Gera (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím