lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (24)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Michal Krajčírovič (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Maroš Hačko (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Lukáš Peško (2)
Peter Varga (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Jozef Kleberc (2)
Ludmila Kucharova (2)
Andrej Kostroš (2)
Maroš Macko (2)
Ondrej Halama (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Martin Serfozo (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Gabriel Volšík (2)
Roman Kopil (2)
Marek Maslák (2)
Martin Gedra (2)
Juraj Schmidt (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Šrámek (1)
David Horváth (1)
Róbert Černák (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Svoboda (1)
Petr Kavan (1)
peter straka (1)
Martin Galgoczy (1)
jaroslav čollák (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Janík (1)
Petr Steiner (1)
Peter Marcin (1)
Bohumil Havel (1)
Roman Prochazka (1)
Ján Pirč (1)
Robert Vrablica (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Natalia Janikova (1)
Lucia Berdisová (1)
David Halenák (1)
lukasmozola (1)
Marcel Jurko (1)
Peter K (1)
Vladislav Pečík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Igor Krist (1)
Michal Ďubek (1)
Bystrik Bugan (1)
Vincent Lechman (1)
lukas.kvokacka (1)
Ivan Priadka (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomas Kovac (1)
Robert Šorl (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladimir Trojak (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Nora Šajbidor (1)
Ladislav Pollák (1)
Matej Kurian (1)
Martin Poloha (1)
Viliam Vaňko (1)
Tibor Menyhért (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Juraj Lukáč (1)
Miriam Potočná (1)
Lucia Palková (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ivan Kormaník (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Hudec (1)
Dušan Marják (1)
Ivan Michalov (1)
Emil Vaňko (1)
Paula Demianova (1)
Tomáš Demo (1)
Peter Kubina (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Estočák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Gera (1)
Pavel Lacko (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Košalko (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím