lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Lexforum (4)
Josef Kotásek (4)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Peter Pethő (3)
Maroš Hačko (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Michal Krajčírovič (3)
Jakub Jošt (3)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Schmidt (2)
Jozef Kleberc (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Zsolt Varga (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Martin Serfozo (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Juraj Straňák (2)
Maroš Macko (2)
Peter Janík (1)
Pavel Lacko (1)
Ivan Michalov (1)
Marek Maslák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Bohumil Havel (1)
Ján Pirč (1)
Paula Demianova (1)
Peter K (1)
Emil Vaňko (1)
lukasmozola (1)
Viliam Vaňko (1)
Gabriel Závodský (1)
Ondrej Halama (1)
Katarína Dudíková (1)
Tomáš Ľalík (1)
Lucia Palková (1)
Vladimir Trojak (1)
Robert Vrablica (1)
Róbert Černák (1)
Gabriel Volšík (1)
Miriam Potočná (1)
Peter Marcin (1)
Vincent Lechman (1)
Igor Krist (1)
Ladislav Pollák (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Adamova (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomas Kovac (1)
Dušan Marják (1)
Matej Košalko (1)
Ivan Kormaník (1)
Natalia Janikova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Dušan Rostáš (1)
Jana Mitterpachova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Michal Ďubek (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Estočák (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Kubina (1)
Petr Kavan (1)
Martin Hudec (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Roman Prochazka (1)
Radoslav Pálka (1)
David Halenák (1)
Petr Steiner (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Šrámek (1)
I. Stiglitz (1)
Vladislav Pečík (1)
Tomáš Demo (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tibor Menyhért (1)
Bystrik Bugan (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Gera (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Robert Šorl (1)
Matej Kurian (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Galgoczy (1)
peter straka (1)
David Horváth (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím