lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (35)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (24)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Michal Krajčírovič (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Jozef Kleberc (2)
Marián Porvažník (2)
Gabriel Volšík (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Marek Maslák (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Maroš Macko (2)
Anton Dulak (2)
Ondrej Halama (2)
Juraj Schmidt (2)
Andrej Kostroš (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Vladislav Pečík (1)
Ivan Kormaník (1)
Igor Krist (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Kubina (1)
Ján Pirč (1)
Natalia Janikova (1)
Zuzana Klincová (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Korman (1)
Peter K (1)
Peter Janík (1)
Tomáš Demo (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Svoboda (1)
Jakub Mandelík (1)
Zuzana Kohútová (1)
Pavel Lacko (1)
Radoslav Pálka (1)
Bohumil Havel (1)
Ivan Michalov (1)
Ivan Priadka (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Pavol Mlej (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Estočák (1)
Petr Kavan (1)
Paula Demianova (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marcel Jurko (1)
Nora Šajbidor (1)
Ladislav Pollák (1)
Emil Vaňko (1)
Viliam Vaňko (1)
Matej Gera (1)
Dušan Rostáš (1)
Michal Ďubek (1)
Roman Prochazka (1)
lukas.kvokacka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
peter straka (1)
Dušan Marják (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Šrámek (1)
Martin Hudec (1)
Matej Košalko (1)
David Halenák (1)
Vladimir Trojak (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Adamova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Marcin (1)
Martin Galgoczy (1)
Martin Poloha (1)
Róbert Černák (1)
Lucia Berdisová (1)
lukasmozola (1)
David Horváth (1)
Katarína Dudíková (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Vrablica (1)
jaroslav čollák (1)
Tomas Kovac (1)
Matej Kurian (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tibor Menyhért (1)
Miriam Potočná (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Bystrik Bugan (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím