lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (17)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Robert Goral (4)
Lexforum (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Maroš Hačko (3)
Adam Valček (3)
Ivan Bojna (3)
Michal Krajčírovič (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Schmidt (2)
Jiří Remeš (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Straňák (2)
Lukáš Peško (2)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Hudec (1)
Paula Demianova (1)
Ján Pirč (1)
Martin Šrámek (1)
I. Stiglitz (1)
Ivan Michalov (1)
Natalia Janikova (1)
Roman Prochazka (1)
Juraj Lukáč (1)
Viliam Vaňko (1)
Katarína Dudíková (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Radoslav Pálka (1)
Petr Kavan (1)
Nora Šajbidor (1)
Gabriel Závodský (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomas Kovac (1)
Lucia Berdisová (1)
Róbert Černák (1)
Igor Krist (1)
Zuzana Kohútová (1)
peter straka (1)
Petr Steiner (1)
Dušan Rostáš (1)
Marek Maslák (1)
Dušan Marják (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Janík (1)
David Horváth (1)
Lucia Palková (1)
Emil Vaňko (1)
Robert Šorl (1)
Martin Galgoczy (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Košalko (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Marcin (1)
Bohumil Havel (1)
Peter K (1)
Ondrej Halama (1)
Jana Mitterpachova (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Svoboda (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Kubina (1)
lukasmozola (1)
David Halenák (1)
Gabriel Volšík (1)
Ladislav Pollák (1)
Tomáš Demo (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Estočák (1)
Pavol Mlej (1)
Michal Ďubek (1)
Miriam Potočná (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Ondrej Jurišta (1)
Robert Vrablica (1)
lukas.kvokacka (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Kurian (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím