lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (19)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Robert Goral (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Ivan Bojna (3)
Maroš Hačko (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Michal Krajčírovič (3)
Josef Šilhán (3)
Marián Porvažník (2)
Ondrej Halama (2)
Michal Hamar (2)
Jozef Kleberc (2)
Peter Varga (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Martin Serfozo (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Ivan Kormaník (1)
Lucia Palková (1)
Igor Krist (1)
Petr Kavan (1)
Dušan Rostáš (1)
Ladislav Pollák (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Šrámek (1)
Matej Košalko (1)
Emil Vaňko (1)
Gabriel Závodský (1)
Radoslav Pálka (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Galgoczy (1)
Lucia Berdisová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Pavel Lacko (1)
Katarína Dudíková (1)
lukasmozola (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Ľalík (1)
David Horváth (1)
Vincent Lechman (1)
Tomáš Demo (1)
Ján Pirč (1)
Peter Marcin (1)
Petr Steiner (1)
Tibor Menyhért (1)
Nora Šajbidor (1)
Natalia Janikova (1)
Viliam Vaňko (1)
Michal Ďubek (1)
Tomas Kovac (1)
David Halenák (1)
Róbert Černák (1)
Juraj Lukáč (1)
Gabriel Volšík (1)
Ivan Michalov (1)
Miriam Potočná (1)
peter straka (1)
Martin Svoboda (1)
Zuzana Adamova (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
lukas.kvokacka (1)
Dušan Marják (1)
Robert Vrablica (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter Kubina (1)
Martin Hudec (1)
Peter K (1)
Marek Maslák (1)
Vladimir Trojak (1)
Matej Kurian (1)
Roman Prochazka (1)
Bohumil Havel (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Estočák (1)
Pavol Mlej (1)
Paula Demianova (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Poloha (1)
jaroslav čollák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Šorl (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím