lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Tomáš Plško (2)
Roman Kopil (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Michal Hamar (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Serfozo (2)
Gabriel Volšík (2)
Ladislav Pollák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Zeleňák (2)
Bob Matuška (2)
Richard Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Marek Maslák (2)
Martin Gedra (2)
Adam Glasnák (2)
Dávid Tluščák (2)
Nina Gaisbacherova (1)
I. Stiglitz (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Kormaník (1)
Robert Vrablica (1)
lukas.kvokacka (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Svoboda (1)
jaroslav čollák (1)
Peter K (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomáš Pavlo (1)
Viliam Vaňko (1)
Petr Kavan (1)
David Halenák (1)
Nora Šajbidor (1)
Michal Jediný (1)
Pavol Chrenko (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Kohútová (1)
Katarína Dudíková (1)
Pavol Mlej (1)
Michal Ďubek (1)
Michaela Vadkerti (1)
Tomas Pavelka (1)
Bohumil Havel (1)
Petr Novotný (1)
Marcel Jurko (1)
Ondrej Jurišta (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Korman (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomas Kovac (1)
peter straka (1)
Robert Šorl (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jakub Mandelík (1)
David Horváth (1)
lukasmozola (1)
Matej Kurian (1)
Dávid Kozák (1)
Ivan Michalov (1)
Natalia Janikova (1)
Lucia Berdisová (1)
Mikuláš Lévai (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Estočák (1)
Dušan Rostáš (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Martin Poloha (1)
Peter Marcin (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Hudec (1)
Patrik Pupík (1)
Martin Šrámek (1)
Paula Demianova (1)
Lucia Palková (1)
Pavel Lacko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Petr Steiner (1)
Miriam Potočná (1)
Ján Štiavnický (1)
Vincent Lechman (1)
Radoslav Pálka (1)
Igor Krist (1)
Michaela Stessl (1)
Martin Galgoczy (1)
Vladimir Trojak (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ivan Priadka (1)
Gabriel Závodský (1)
Matej Gera (1)
Matej Košalko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Janík (1)
Adam Pauček (1)
Róbert Černák (1)
Andrej Majerník (1)
Martin Bránik (1)
Peter Kubina (1)
Tomáš Ľalík (1)
Bystrik Bugan (1)
Dušan Marják (1)
Tomáš Demo (1)
Emil Vaňko (1)
Ján Pirč (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladislav Pečík (1)
Patrik Patáč (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím