lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (155)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (24)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Michal Krajčírovič (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Martin Serfozo (2)
Ondrej Halama (2)
Zsolt Varga (2)
Maroš Macko (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Schmidt (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Jozef Kleberc (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Straňák (2)
Roman Kopil (2)
Martin Gedra (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Marián Porvažník (2)
Andrej Kostroš (2)
Dávid Tluščák (2)
Lukáš Peško (2)
Michal Ďubek (1)
Ivan Priadka (1)
Peter Marcin (1)
Bohumil Havel (1)
lukas.kvokacka (1)
jaroslav čollák (1)
Nora Šajbidor (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Hudec (1)
Paula Demianova (1)
Lucia Berdisová (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Pavol Mlej (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tibor Menyhért (1)
Miriam Potočná (1)
Tomáš Demo (1)
Peter K (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Igor Krist (1)
Katarína Dudíková (1)
David Halenák (1)
Dušan Rostáš (1)
Marcel Jurko (1)
Lucia Palková (1)
Martin Estočák (1)
Matej Kurian (1)
Matej Gera (1)
lukasmozola (1)
Ivan Kormaník (1)
Robert Vrablica (1)
Roman Prochazka (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Galgoczy (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Šrámek (1)
Peter Janík (1)
Peter Kubina (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ondrej Jurišta (1)
Jakub Mandelík (1)
Gabriel Závodský (1)
Dušan Marják (1)
Ivan Michalov (1)
Robert Šorl (1)
peter straka (1)
Petr Steiner (1)
Tomas Kovac (1)
Juraj Lukáč (1)
Radoslav Pálka (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Svoboda (1)
Vladislav Pečík (1)
Ladislav Pollák (1)
Pavel Lacko (1)
Ján Pirč (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Poloha (1)
Vladimir Trojak (1)
Petr Kavan (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Emil Vaňko (1)
David Horváth (1)
Matej Košalko (1)
Natalia Janikova (1)
Bystrik Bugan (1)
Zuzana Adamova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím