lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Ivan Bojna (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Macko (2)
Ladislav Pollák (2)
Peter Zeleňák (2)
Adam Glasnák (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Andrej Kostroš (2)
Richard Macko (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Tomáš Plško (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Straňák (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Marek Maslák (2)
Martin Hudec (1)
Michaela Stessl (1)
Ivan Priadka (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Pavlo (1)
Michal Ďubek (1)
Martin Bránik (1)
Andrej Majerník (1)
lukasmozola (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ján Štiavnický (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Klincová (1)
Petr Novotný (1)
Matej Košalko (1)
Peter K (1)
David Halenák (1)
Tomas Kovac (1)
Pavel Lacko (1)
Tomáš Korman (1)
Jana Mitterpachova (1)
Juraj Lukáč (1)
Petr Kavan (1)
Patrik Patáč (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomáš Demo (1)
Radoslav Pálka (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Michal Jediný (1)
I. Stiglitz (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Michaela Vadkerti (1)
Pavol Mlej (1)
jaroslav čollák (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Poloha (1)
Martin Estočák (1)
Tomas Pavelka (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Bohumil Havel (1)
Ivan Kormaník (1)
Dávid Kozák (1)
Miriam Potočná (1)
Ondrej Jurišta (1)
Nora Šajbidor (1)
Tomáš Ľalík (1)
Róbert Černák (1)
Gabriel Závodský (1)
lukas.kvokacka (1)
Vladimir Trojak (1)
Dušan Marják (1)
Mikuláš Lévai (1)
Emil Vaňko (1)
Vladislav Pečík (1)
Roman Prochazka (1)
Vincent Lechman (1)
peter straka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Lucia Berdisová (1)
Eduard Pekarovič (1)
David Horváth (1)
Martin Galgoczy (1)
Robert Vrablica (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ivan Michalov (1)
Katarína Dudíková (1)
Ján Pirč (1)
Viliam Vaňko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter Janík (1)
Adam Pauček (1)
Igor Krist (1)
Zuzana Adamova (1)
Pavol Chrenko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Šrámek (1)
Matej Gera (1)
Marcel Jurko (1)
Jakub Mandelík (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Martin Svoboda (1)
Paula Demianova (1)
Peter Kubina (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Patrik Pupík (1)
Petr Steiner (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím