lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (103)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Lexforum (4)
Robert Goral (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Hačko (3)
Jakub Jošt (3)
Michal Krajčírovič (3)
Martin Serfozo (2)
Juraj Schmidt (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Peter Varga (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Lukáš Peško (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Marián Porvažník (2)
Jozef Kleberc (2)
lukas.kvokacka (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Marcin (1)
Juraj Lukáč (1)
Igor Krist (1)
Pavel Lacko (1)
Vladislav Pečík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Adamova (1)
David Horváth (1)
Matej Košalko (1)
Ivan Michalov (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Šorl (1)
Robert Vrablica (1)
Roman Prochazka (1)
Ondrej Halama (1)
Martin Svoboda (1)
Paula Demianova (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Kohútová (1)
Miriam Potočná (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Demo (1)
Dušan Marják (1)
Nora Šajbidor (1)
Bohumil Havel (1)
Marcel Jurko (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Rostáš (1)
Peter K (1)
Martin Estočák (1)
Gabriel Závodský (1)
Tibor Menyhért (1)
Katarína Dudíková (1)
Matej Gera (1)
Michal Ďubek (1)
Viliam Vaňko (1)
Marek Maslák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Vincent Lechman (1)
Emil Vaňko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Petr Kavan (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Šrámek (1)
Lucia Palková (1)
peter straka (1)
Ján Pirč (1)
Matej Kurian (1)
lukasmozola (1)
Gabriel Volšík (1)
Bystrik Bugan (1)
Natalia Janikova (1)
David Halenák (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter Janík (1)
Róbert Černák (1)
Petr Steiner (1)
Radoslav Pálka (1)
Peter Kubina (1)
Tomas Kovac (1)
Ivan Kormaník (1)
Ladislav Pollák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím