lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Andrej Kostroš (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Serfozo (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Marek Maslák (2)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Schmidt (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Zsolt Varga (2)
Roman Kopil (2)
Jozef Kleberc (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Peter Zeleňák (2)
Michal Hamar (2)
Adam Glasnák (2)
Tomáš Plško (2)
Jiří Remeš (2)
Richard Macko (2)
Maroš Macko (2)
Zuzana Bukvisova (1)
Michaela Vadkerti (1)
Dušan Rostáš (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Jediný (1)
Nora Šajbidor (1)
Andrej Majerník (1)
Peter Marcin (1)
Ivan Priadka (1)
Eduard Pekarovič (1)
Katarína Dudíková (1)
Patrik Patáč (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Bránik (1)
Ján Pirč (1)
Marcel Ružarovský (1)
Martin Svoboda (1)
Dušan Marják (1)
Tomáš Ľalík (1)
Pavol Mlej (1)
Viliam Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Vladislav Pečík (1)
Roman Prochazka (1)
Tomas Pavelka (1)
jaroslav čollák (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Bystrik Bugan (1)
Michal Ďubek (1)
Ján Štiavnický (1)
Lucia Palková (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Petr Steiner (1)
Radoslav Pálka (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Galgoczy (1)
lukasmozola (1)
Patrik Pupík (1)
Igor Krist (1)
Natalia Janikova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Vrablica (1)
Adam Pauček (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Marcel Jurko (1)
Pavel Lacko (1)
Dávid Kozák (1)
Petr Kavan (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Korman (1)
Martin Estočák (1)
Peter K (1)
Petr Novotný (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Hudec (1)
Michaela Stessl (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Šrámek (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Kubina (1)
Martin Poloha (1)
Juraj Lukáč (1)
Mikuláš Lévai (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
David Halenák (1)
Ivan Michalov (1)
I. Stiglitz (1)
Róbert Černák (1)
peter straka (1)
Vincent Lechman (1)
Matej Kurian (1)
Robert Šorl (1)
Tomáš Pavlo (1)
Jakub Mandelík (1)
Miriam Potočná (1)
Peter Janík (1)
Paula Demianova (1)
Pavol Chrenko (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Demo (1)
Bohumil Havel (1)
Ondrej Jurišta (1)
Matej Košalko (1)
David Horváth (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím