lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (4)
Lexforum (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Ivan Bojna (3)
Michal Krajčírovič (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Maroš Hačko (3)
Adam Valček (3)
Roman Kopil (2)
Zsolt Varga (2)
Marián Porvažník (2)
Dávid Tluščák (2)
Peter Varga (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Petr Kavan (1)
Gabriel Volšík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Dušan Marják (1)
lukasmozola (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Svoboda (1)
David Horváth (1)
Matej Košalko (1)
Roman Prochazka (1)
Radoslav Pálka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Zuzana Adamova (1)
Lucia Berdisová (1)
Lucia Palková (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Viliam Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Pavol Mlej (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ján Pirč (1)
Peter Marcin (1)
Igor Krist (1)
Michal Ďubek (1)
peter straka (1)
Natalia Janikova (1)
Marcel Jurko (1)
Róbert Černák (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Galgoczy (1)
Martin Poloha (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Šrámek (1)
Ondrej Halama (1)
Ivan Michalov (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Bohumil Havel (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter K (1)
Tomas Kovac (1)
Robert Šorl (1)
Petr Steiner (1)
Dušan Rostáš (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Hudec (1)
Vladislav Pečík (1)
Matej Kurian (1)
Pavel Lacko (1)
Miriam Potočná (1)
Robert Vrablica (1)
Paula Demianova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Estočák (1)
David Halenák (1)
Ladislav Pollák (1)
Peter Janík (1)
Marek Maslák (1)
Peter Kubina (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Tibor Menyhért (1)
Katarína Dudíková (1)
I. Stiglitz (1)
Nora Šajbidor (1)
Vladimir Trojak (1)
Jana Mitterpachova (1)
Juraj Lukáč (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím