lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Andrej Kostroš (2)
Peter Zeleňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Adam Glasnák (2)
Marek Maslák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Gabriel Volšík (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Ladislav Pollák (2)
Tomáš Plško (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Richard Macko (2)
Anton Dulak (2)
Martin Estočák (1)
Lucia Berdisová (1)
Matej Košalko (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Svoboda (1)
Tomáš Ľalík (1)
Roman Prochazka (1)
Michaela Vadkerti (1)
Emil Vaňko (1)
Michal Ďubek (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ján Štiavnický (1)
Ivan Kormaník (1)
David Horváth (1)
jaroslav čollák (1)
Peter Marcin (1)
Ondrej Jurišta (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Šrámek (1)
Miriam Potočná (1)
Tibor Menyhért (1)
Zuzana Klincová (1)
Viliam Vaňko (1)
Michaela Stessl (1)
Juraj Lukáč (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Petr Novotný (1)
Eduard Pekarovič (1)
Jakub Mandelík (1)
Ivan Michalov (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Poloha (1)
I. Stiglitz (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomas Kovac (1)
Andrej Majerník (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Priadka (1)
Matej Gera (1)
Petr Kavan (1)
lukasmozola (1)
Mikuláš Lévai (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Zuzana Adamova (1)
Lucia Palková (1)
Adam Pauček (1)
Dávid Kozák (1)
Dušan Marják (1)
Robert Vrablica (1)
Nora Šajbidor (1)
Tomáš Pavlo (1)
Martin Hudec (1)
Marcel Jurko (1)
Pavol Mlej (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Kohútová (1)
Pavol Chrenko (1)
Michal Jediný (1)
Gabriel Závodský (1)
Bohumil Havel (1)
Paula Demianova (1)
Radoslav Pálka (1)
Patrik Patáč (1)
Róbert Černák (1)
Ján Pirč (1)
Petr Steiner (1)
Peter Kubina (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomáš Korman (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Bránik (1)
Robert Šorl (1)
Katarína Dudíková (1)
Tomas Pavelka (1)
Patrik Pupík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Natalia Janikova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Igor Krist (1)
Matej Kurian (1)
Bystrik Bugan (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter K (1)
Vladimir Trojak (1)
David Halenák (1)
peter straka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím