lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Lukáš Peško (2)
Ladislav Pollák (2)
Dávid Tluščák (2)
Bob Matuška (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Serfozo (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Peter Varga (2)
Adam Glasnák (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Anton Dulak (2)
Andrej Kostroš (2)
Maroš Macko (2)
Richard Macko (2)
Peter Zeleňák (2)
Roman Kopil (2)
Tomáš Plško (2)
Juraj Schmidt (2)
Matej Kurian (1)
Peter Kubina (1)
Patrik Pupík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Martin Šrámek (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Vladislav Pečík (1)
Vladimir Trojak (1)
Tomáš Ľalík (1)
Zuzana Klincová (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Estočák (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Kormaník (1)
Michaela Vadkerti (1)
Jana Mitterpachova (1)
Eduard Pekarovič (1)
lukasmozola (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter K (1)
Radoslav Pálka (1)
Miriam Potočná (1)
Matej Gera (1)
Pavol Chrenko (1)
Paula Demianova (1)
Martin Galgoczy (1)
Patrik Patáč (1)
Robert Vrablica (1)
Ján Štiavnický (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Adam Pauček (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Svoboda (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ján Pirč (1)
Tomáš Korman (1)
Pavol Mlej (1)
Petr Novotný (1)
Juraj Lukáč (1)
Katarína Dudíková (1)
Mikuláš Lévai (1)
Lucia Palková (1)
Tibor Menyhért (1)
Gabriel Závodský (1)
Bohumil Havel (1)
Rastislav Skovajsa (1)
David Horváth (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Bránik (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Kohútová (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Adamova (1)
Dávid Kozák (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Dušan Marják (1)
Martin Hudec (1)
Pavel Lacko (1)
Robert Šorl (1)
I. Stiglitz (1)
Dušan Rostáš (1)
Michal Jediný (1)
Martin Poloha (1)
Petr Kavan (1)
Michaela Stessl (1)
peter straka (1)
jaroslav čollák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Lucia Berdisová (1)
Andrej Majerník (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Janík (1)
Emil Vaňko (1)
Natalia Janikova (1)
Roman Prochazka (1)
Petr Steiner (1)
David Halenák (1)
Igor Krist (1)
Marcel Jurko (1)
Peter Marcin (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Demo (1)
Vincent Lechman (1)
Viliam Vaňko (1)
Nora Šajbidor (1)
Matej Košalko (1)
Tomas Pavelka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím