lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Lexforum (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Jakub Jošt (3)
Maroš Hačko (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Zsolt Varga (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Marián Porvažník (2)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Schmidt (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Martin Gedra (2)
Juraj Straňák (2)
Zuzana Kohútová (1)
Ladislav Pollák (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Demo (1)
Juraj Lukáč (1)
Marek Maslák (1)
Nora Šajbidor (1)
Peter Marcin (1)
Peter K (1)
I. Stiglitz (1)
Vincent Lechman (1)
Robert Šorl (1)
Tomas Kovac (1)
Petr Steiner (1)
David Halenák (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Kubina (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Svoboda (1)
Gabriel Závodský (1)
Paula Demianova (1)
Ján Pirč (1)
Martin Estočák (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavol Mlej (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Janík (1)
Ondrej Halama (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Bohumil Havel (1)
Roman Prochazka (1)
Emil Vaňko (1)
Robert Vrablica (1)
Viliam Vaňko (1)
Michal Ďubek (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Katarína Dudíková (1)
Petr Kavan (1)
Pavel Lacko (1)
Igor Krist (1)
Gabriel Volšík (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Adamova (1)
Tibor Menyhért (1)
lukasmozola (1)
Matej Košalko (1)
Bystrik Bugan (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Galgoczy (1)
Róbert Černák (1)
Ondrej Jurišta (1)
Vladimir Trojak (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Hudec (1)
Dušan Rostáš (1)
Natalia Janikova (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ivan Kormaník (1)
peter straka (1)
Martin Šrámek (1)
Miriam Potočná (1)
Dušan Marják (1)
Lucia Palková (1)
Marcel Jurko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Matej Gera (1)
David Horváth (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím