lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Lexforum (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Marián Porvažník (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Roman Kopil (2)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Peter Varga (2)
Anton Dulak (2)
Zsolt Varga (2)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Maroš Macko (2)
Ludmila Kucharova (2)
Dávid Tluščák (2)
Viliam Vaňko (1)
Ondrej Jurišta (1)
Roman Prochazka (1)
David Halenák (1)
Petr Kavan (1)
Emil Vaňko (1)
Petr Steiner (1)
Matej Košalko (1)
Martin Estočák (1)
peter straka (1)
Peter K (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Michalov (1)
lukasmozola (1)
Radoslav Pálka (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Janík (1)
Bohumil Havel (1)
Gabriel Volšík (1)
Katarína Dudíková (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Rostáš (1)
David Horváth (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Michal Ďubek (1)
Matej Kurian (1)
Martin Galgoczy (1)
Nora Šajbidor (1)
Paula Demianova (1)
I. Stiglitz (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Juraj Lukáč (1)
Marcel Jurko (1)
Gabriel Závodský (1)
Tibor Menyhért (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Dušan Marják (1)
Pavel Lacko (1)
Peter Kubina (1)
Vladislav Pečík (1)
Ján Pirč (1)
Marek Maslák (1)
Martin Svoboda (1)
Natalia Janikova (1)
Tomáš Demo (1)
Ondrej Halama (1)
Matej Gera (1)
Tomas Kovac (1)
Lucia Berdisová (1)
Peter Marcin (1)
Martin Šrámek (1)
Róbert Černák (1)
Igor Krist (1)
Zuzana Kohútová (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Hudec (1)
Ladislav Pollák (1)
Miriam Potočná (1)
Bystrik Bugan (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Adamova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím