lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (35)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (25)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Pavol Szabo (4)
Michal Krajčírovič (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Jiří Remeš (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Straňák (2)
Ondrej Halama (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Marián Porvažník (2)
Gabriel Volšík (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Peter Varga (2)
Andrej Kostroš (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Ladislav Pollák (1)
peter straka (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Marcin (1)
jaroslav čollák (1)
marcel.ruzarovsky (1)
Jana Mitterpachova (1)
David Horváth (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Michalov (1)
Nora Šajbidor (1)
Paula Demianova (1)
Matej Košalko (1)
Martin Galgoczy (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Radoslav Pálka (1)
Katarína Dudíková (1)
Jakub Mandelík (1)
Matej Gera (1)
Dušan Marják (1)
Tomáš Demo (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Svoboda (1)
Richard Macko (1)
Dušan Rostáš (1)
Bystrik Bugan (1)
Bohumil Havel (1)
Viliam Vaňko (1)
Miriam Potočná (1)
Peter Janík (1)
Eduard Pekarovič (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Kurian (1)
Petr Kavan (1)
Tomáš Korman (1)
Vladislav Pečík (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Kohútová (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Hudec (1)
David Halenák (1)
Ivan Priadka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Michal Ďubek (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Estočák (1)
Roman Prochazka (1)
Petr Steiner (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Šrámek (1)
Pavol Mlej (1)
Ján Pirč (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Kubina (1)
Pavel Lacko (1)
Peter Kotvan (1)
Emil Vaňko (1)
Peter K (1)
lukasmozola (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ivan Kormaník (1)
Marcel Jurko (1)
Igor Krist (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Vincent Lechman (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladimir Trojak (1)
Ondrej Jurišta (1)
Lucia Berdisová (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Poloha (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím