lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (24)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Michal Krajčírovič (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Maroš Hačko (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Jiří Remeš (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Ondrej Halama (2)
Anton Dulak (2)
Bob Matuška (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Roman Kopil (2)
Jozef Kleberc (2)
Marián Porvažník (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Andrej Kostroš (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Michal Hamar (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Lucia Berdisová (1)
Peter Marcin (1)
David Horváth (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Poloha (1)
Vladislav Pečík (1)
I. Stiglitz (1)
Gabriel Závodský (1)
Miriam Potočná (1)
Eduard Pekarovič (1)
Tibor Menyhért (1)
Petr Kavan (1)
Ján Pirč (1)
Petr Steiner (1)
Dušan Marják (1)
Robert Vrablica (1)
Ondrej Jurišta (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Adamova (1)
Robert Šorl (1)
Katarína Dudíková (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Košalko (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Svoboda (1)
Pavol Mlej (1)
Michal Ďubek (1)
Peter Janík (1)
Roman Prochazka (1)
Igor Krist (1)
Matej Gera (1)
Pavel Lacko (1)
Ivan Michalov (1)
Ivan Priadka (1)
Dušan Rostáš (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Natalia Janikova (1)
Bohumil Havel (1)
Paula Demianova (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Šrámek (1)
Radoslav Pálka (1)
lukas.kvokacka (1)
Lucia Palková (1)
peter straka (1)
Marcel Jurko (1)
Viliam Vaňko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
lukasmozola (1)
Martin Estočák (1)
Tomas Kovac (1)
David Halenák (1)
Bystrik Bugan (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Emil Vaňko (1)
Vincent Lechman (1)
Zuzana Kohútová (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Kubina (1)
Peter K (1)
Ladislav Pollák (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Hudec (1)
Martin Galgoczy (1)
jaroslav čollák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím