lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Andrej Kostroš (2)
Martin Gedra (2)
Ladislav Pollák (2)
Dávid Tluščák (2)
Peter Zeleňák (2)
Bob Matuška (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Tomáš Plško (2)
Richard Macko (2)
Adam Glasnák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Zsolt Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Lukáš Peško (2)
Petr Novotný (1)
Martin Poloha (1)
Dušan Rostáš (1)
Juraj Lukáč (1)
Viliam Vaňko (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Estočák (1)
jaroslav čollák (1)
Tomas Pavelka (1)
Martin Šrámek (1)
Katarína Dudíková (1)
Robert Vrablica (1)
Matej Gera (1)
Paula Demianova (1)
Ivan Michalov (1)
Michal Ďubek (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ján Štiavnický (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Tomas Kovac (1)
Miriam Potočná (1)
Bystrik Bugan (1)
Dušan Marják (1)
Robert Šorl (1)
Michal Jediný (1)
David Halenák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter Marcin (1)
Pavel Lacko (1)
Radoslav Pálka (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Galgoczy (1)
Michaela Stessl (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Adamova (1)
Bohumil Havel (1)
Roman Prochazka (1)
Lucia Berdisová (1)
Adam Pauček (1)
Vladislav Pečík (1)
Matej Košalko (1)
Martin Svoboda (1)
Tomáš Demo (1)
Patrik Patáč (1)
Tomáš Pavlo (1)
Emil Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Dávid Kozák (1)
Martin Bránik (1)
Eduard Pekarovič (1)
Natalia Janikova (1)
Petr Steiner (1)
Lucia Palková (1)
lukas.kvokacka (1)
Matej Kurian (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Hudec (1)
Ján Pirč (1)
Ivan Priadka (1)
Tomáš Korman (1)
Petr Kavan (1)
peter straka (1)
Peter Janík (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Kubina (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Igor Krist (1)
Vladimir Trojak (1)
Nora Šajbidor (1)
Jakub Mandelík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Andrej Majerník (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Ľalík (1)
Róbert Černák (1)
Rastislav Skovajsa (1)
lukasmozola (1)
David Horváth (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter K (1)
Patrik Pupík (1)
Marcel Jurko (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Chrenko (1)
Mikuláš Lévai (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím