lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Bob Matuška (2)
Adam Glasnák (2)
Jozef Kleberc (2)
Peter Zeleňák (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Gabriel Volšík (2)
Roman Kopil (2)
Tomáš Plško (2)
Ladislav Pollák (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Serfozo (2)
Richard Macko (2)
Martin Gedra (2)
Peter Varga (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Anton Dulak (2)
Lukáš Peško (2)
Andrej Kostroš (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Hamar (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Prochazka (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Dušan Marják (1)
Vladislav Pečík (1)
Ivan Michalov (1)
Petr Steiner (1)
Matej Kurian (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Martin Hudec (1)
Martin Poloha (1)
Nora Šajbidor (1)
Robert Vrablica (1)
Marcel Jurko (1)
Eduard Pekarovič (1)
Dávid Kozák (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Galgoczy (1)
Pavol Mlej (1)
Ivan Priadka (1)
Vincent Lechman (1)
Petr Novotný (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Adamova (1)
Michaela Vadkerti (1)
Zuzana Klincová (1)
Petr Kavan (1)
Matej Gera (1)
Peter Janík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Kovac (1)
Paula Demianova (1)
Bohumil Havel (1)
Robert Šorl (1)
Ján Pirč (1)
Igor Krist (1)
David Horváth (1)
Peter Marcin (1)
Miriam Potočná (1)
Lucia Palková (1)
Natalia Janikova (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomáš Demo (1)
Dušan Rostáš (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ján Štiavnický (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomáš Pavlo (1)
jaroslav čollák (1)
Vladimir Trojak (1)
Mikuláš Lévai (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomáš Korman (1)
Martin Bránik (1)
Zuzana Kohútová (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter K (1)
Ondrej Jurišta (1)
Patrik Pupík (1)
Martin Šrámek (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Viliam Vaňko (1)
Michal Jediný (1)
lukasmozola (1)
Juraj Lukáč (1)
Adam Pauček (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Róbert Černák (1)
Tomas Pavelka (1)
Radoslav Pálka (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Emil Vaňko (1)
Matej Košalko (1)
Martin Estočák (1)
Patrik Patáč (1)
Peter Kubina (1)
Pavel Lacko (1)
Jakub Mandelík (1)
Michal Ďubek (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Svoboda (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Katarína Dudíková (1)
I. Stiglitz (1)
peter straka (1)
Andrej Majerník (1)
David Halenák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím