lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Michal Krajčírovič (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Maroš Hačko (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Ondrej Halama (2)
Martin Gedra (2)
Zsolt Varga (2)
Peter Varga (2)
Marián Porvažník (2)
Roman Kopil (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Anton Dulak (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Serfozo (2)
Gabriel Volšík (2)
Zuzana Bukvisova (1)
Ladislav Pollák (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Kubina (1)
Ivan Kormaník (1)
Peter K (1)
Paula Demianova (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Matej Košalko (1)
Marcel Jurko (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Michal Ďubek (1)
peter straka (1)
Bystrik Bugan (1)
Tibor Menyhért (1)
Natalia Janikova (1)
David Horváth (1)
Ján Pirč (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Marcin (1)
lukasmozola (1)
Gabriel Závodský (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Poloha (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Kohútová (1)
Igor Krist (1)
Martin Svoboda (1)
Katarína Dudíková (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Zuzana Adamova (1)
Petr Kavan (1)
I. Stiglitz (1)
Vladislav Pečík (1)
Vladimir Trojak (1)
Tomáš Ľalík (1)
Lucia Berdisová (1)
Viliam Vaňko (1)
Vincent Lechman (1)
Bohumil Havel (1)
Dušan Marják (1)
David Halenák (1)
Tomáš Demo (1)
Emil Vaňko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Petr Steiner (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Janík (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Estočák (1)
Lucia Palková (1)
Róbert Černák (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Gera (1)
Radoslav Pálka (1)
Nora Šajbidor (1)
Dušan Rostáš (1)
lukas.kvokacka (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Galgoczy (1)
jaroslav čollák (1)
Andrej Kostroš (1)
Tomas Kovac (1)
Matej Kurian (1)
Robert Šorl (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Šrámek (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím