lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Tomáš Čentík (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Anton Dulak (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Straňák (2)
Ladislav Pollák (2)
Michal Hamar (2)
Peter Zeleňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Jiří Remeš (2)
Dávid Tluščák (2)
Richard Macko (2)
Adam Glasnák (2)
Gabriel Volšík (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Roman Kopil (2)
Bob Matuška (2)
Martin Gedra (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Andrej Kostroš (2)
Jozef Kleberc (2)
Zsolt Varga (2)
Tomáš Plško (2)
Emil Vaňko (1)
Ivan Priadka (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Steiner (1)
Ján Pirč (1)
Igor Krist (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ondrej Jurišta (1)
Dušan Rostáš (1)
Andrej Majerník (1)
Vincent Lechman (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Kubina (1)
Ivan Kormaník (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Viliam Vaňko (1)
Nora Šajbidor (1)
Zuzana Klincová (1)
Matej Košalko (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Pavel Lacko (1)
Tibor Menyhért (1)
Mikuláš Lévai (1)
Robert Vrablica (1)
Róbert Černák (1)
I. Stiglitz (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Pavol Chrenko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ján Štiavnický (1)
Zuzana Adamova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Juraj Lukáč (1)
Bystrik Bugan (1)
Petr Kavan (1)
Matej Kurian (1)
Paula Demianova (1)
Lucia Palková (1)
David Halenák (1)
Ivan Michalov (1)
Tomáš Ľalík (1)
jaroslav čollák (1)
Matej Gera (1)
Roman Prochazka (1)
Radoslav Pálka (1)
Eduard Pekarovič (1)
Pavol Mlej (1)
Patrik Pupík (1)
Robert Šorl (1)
Tomáš Pavlo (1)
Katarína Dudíková (1)
David Horváth (1)
Petr Novotný (1)
Michaela Vadkerti (1)
Peter K (1)
Martin Hudec (1)
Lucia Berdisová (1)
Zuzana Kohútová (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Demo (1)
Michaela Stessl (1)
Bohumil Havel (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Šrámek (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Svoboda (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Estočák (1)
Peter Marcin (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Korman (1)
lukas.kvokacka (1)
Michal Jediný (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Martin Poloha (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Patrik Patáč (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Pavelka (1)
lukasmozola (1)
Natalia Janikova (1)
Peter Janík (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Bránik (1)
Tomas Kovac (1)
Adam Pauček (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím