lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Gabriel Volšík (2)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Maroš Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Straňák (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Peter Varga (2)
Roman Kopil (2)
Peter Zeleňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Richard Macko (2)
Adam Glasnák (2)
Juraj Schmidt (2)
Tomáš Plško (2)
Andrej Kostroš (2)
Ladislav Pollák (2)
Martin Gedra (2)
Martin Serfozo (2)
jaroslav čollák (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Pavlo (1)
Petr Steiner (1)
Michaela Vadkerti (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Vincent Lechman (1)
Bystrik Bugan (1)
Patrik Patáč (1)
I. Stiglitz (1)
Michal Ďubek (1)
Lucia Palková (1)
peter straka (1)
Lucia Berdisová (1)
Miriam Potočná (1)
Michaela Stessl (1)
Dávid Kozák (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Korman (1)
Paula Demianova (1)
Pavel Lacko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Radoslav Pálka (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Pavelka (1)
Matej Kurian (1)
Matej Gera (1)
Petr Novotný (1)
Martin Estočák (1)
Martin Šrámek (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Robert Šorl (1)
Juraj Lukáč (1)
Viliam Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Ján Štiavnický (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Svoboda (1)
lukasmozola (1)
Martin Galgoczy (1)
Martin Poloha (1)
Katarína Dudíková (1)
Ondrej Jurišta (1)
Roman Prochazka (1)
Zuzana Klincová (1)
Jakub Mandelík (1)
Vladimir Trojak (1)
lukas.kvokacka (1)
Róbert Černák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Michal Jediný (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Tibor Menyhért (1)
Pavol Chrenko (1)
Ivan Michalov (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Petr Kavan (1)
Matej Košalko (1)
Nora Šajbidor (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Adam Pauček (1)
Mikuláš Lévai (1)
Patrik Pupík (1)
Peter Janík (1)
David Halenák (1)
Ján Pirč (1)
Igor Krist (1)
Natalia Janikova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Eduard Pekarovič (1)
Bohumil Havel (1)
Andrej Majerník (1)
Zuzana Adamova (1)
David Horváth (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter Kubina (1)
Martin Bránik (1)
Peter K (1)
Dušan Rostáš (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Marják (1)
Marcel Jurko (1)
Ivan Priadka (1)
Robert Vrablica (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Hudec (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím