lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Lukáš Peško (2)
Marek Maslák (2)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Adam Glasnák (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Zeleňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Anton Dulak (2)
Tomáš Plško (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Michal Hamar (2)
Ladislav Pollák (2)
Andrej Kostroš (2)
Zsolt Varga (2)
Richard Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Lucia Palková (1)
Dávid Kozák (1)
Patrik Patáč (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tomas Pavelka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tomáš Korman (1)
Vincent Lechman (1)
Robert Vrablica (1)
Robert Šorl (1)
Zuzana Klincová (1)
Andrej Majerník (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Estočák (1)
David Halenák (1)
lukas.kvokacka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Gera (1)
Radoslav Pálka (1)
Peter Kubina (1)
Natalia Janikova (1)
Patrik Pupík (1)
Ján Pirč (1)
lukasmozola (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Vladimir Trojak (1)
Ivan Priadka (1)
Tomas Kovac (1)
Adam Pauček (1)
Ján Štiavnický (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Pavlo (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Marcin (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Ľalík (1)
Pavol Mlej (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Poloha (1)
Petr Novotný (1)
Martin Hudec (1)
Bystrik Bugan (1)
Michal Ďubek (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Adamova (1)
jaroslav čollák (1)
Martin Galgoczy (1)
Lucia Berdisová (1)
Róbert Černák (1)
Ivan Michalov (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Pavol Chrenko (1)
Michal Jediný (1)
David Horváth (1)
Katarína Dudíková (1)
Bohumil Havel (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Svoboda (1)
Juraj Lukáč (1)
Emil Vaňko (1)
peter straka (1)
Petr Steiner (1)
Dušan Rostáš (1)
Pavel Lacko (1)
Zuzana Kohútová (1)
I. Stiglitz (1)
Michaela Stessl (1)
Peter K (1)
Nora Šajbidor (1)
Matej Kurian (1)
Mikuláš Lévai (1)
Martin Bránik (1)
Paula Demianova (1)
Viliam Vaňko (1)
Peter Janík (1)
Petr Kavan (1)
Dušan Marják (1)
Matej Košalko (1)
Vladislav Pečík (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marcel Ružarovský (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Miriam Potočná (1)
Igor Krist (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím