lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (155)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (24)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Denisa Dulaková (3)
Jozef Kleberc (2)
Jiří Remeš (2)
Lukáš Peško (2)
Zsolt Varga (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Schmidt (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Straňák (2)
Anton Dulak (2)
Martin Serfozo (2)
Andrej Kostroš (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Marek Maslák (2)
Maroš Macko (2)
Peter Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Michal Hamar (2)
Ondrej Halama (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Gedra (2)
Martin Svoboda (1)
Peter K (1)
Martin Poloha (1)
I. Stiglitz (1)
Ondrej Jurišta (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Petr Steiner (1)
Vincent Lechman (1)
David Horváth (1)
Peter Kubina (1)
Jakub Mandelík (1)
Roman Prochazka (1)
Juraj Lukáč (1)
Bohumil Havel (1)
David Halenák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Matej Kurian (1)
Pavel Lacko (1)
Ladislav Pollák (1)
Ivan Priadka (1)
Natalia Janikova (1)
Robert Vrablica (1)
Nora Šajbidor (1)
lukas.kvokacka (1)
Vladislav Pečík (1)
Robert Šorl (1)
Matej Gera (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ján Pirč (1)
Peter Janík (1)
Ivan Kormaník (1)
Marcel Jurko (1)
Viliam Vaňko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Róbert Černák (1)
Radoslav Pálka (1)
Igor Krist (1)
Martin Galgoczy (1)
lukasmozola (1)
Zuzana Adamova (1)
Gabriel Závodský (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Demo (1)
Lucia Palková (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomas Kovac (1)
Petr Kavan (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Hudec (1)
Katarína Dudíková (1)
Miriam Potočná (1)
Vladimir Trojak (1)
Paula Demianova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Michal Ďubek (1)
Matej Košalko (1)
Martin Šrámek (1)
Martin Estočák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Peter Marcin (1)
Ivan Michalov (1)
Lucia Berdisová (1)
Dušan Marják (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
jaroslav čollák (1)
Bystrik Bugan (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
peter straka (1)
Dušan Rostáš (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím