lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Ladislav Pollák (2)
Anton Dulak (2)
Gabriel Volšík (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Jiří Remeš (2)
Andrej Kostroš (2)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Maroš Macko (2)
Peter Varga (2)
Adam Glasnák (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Tomáš Plško (2)
Peter Zeleňák (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Straňák (2)
Zsolt Varga (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Zuzana Adamova (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Estočák (1)
Adam Pauček (1)
Martin Hudec (1)
Martin Bránik (1)
Tomáš Pavlo (1)
Patrik Patáč (1)
Jakub Mandelík (1)
Martin Šrámek (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Róbert Černák (1)
Lucia Palková (1)
Michal Jediný (1)
Martin Svoboda (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter Marcin (1)
Peter Kubina (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Korman (1)
Lucia Berdisová (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomas Kovac (1)
Tomas Pavelka (1)
Michaela Stessl (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Demo (1)
Miriam Potočná (1)
Roman Prochazka (1)
Zuzana Kohútová (1)
lukasmozola (1)
David Horváth (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Galgoczy (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Mikuláš Lévai (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Dušan Rostáš (1)
Ján Pirč (1)
Vladimir Trojak (1)
Emil Vaňko (1)
Gabriel Závodský (1)
Petr Kavan (1)
Ondrej Jurišta (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Kormaník (1)
Natalia Janikova (1)
Igor Krist (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Peter Janík (1)
Katarína Dudíková (1)
Marcel Jurko (1)
Andrej Majerník (1)
Vincent Lechman (1)
Nora Šajbidor (1)
Matej Gera (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Vladislav Pečík (1)
Robert Vrablica (1)
Eduard Pekarovič (1)
Zuzana Bukvisova (1)
David Halenák (1)
Pavol Mlej (1)
Michal Ďubek (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Poloha (1)
Matej Kurian (1)
Robert Šorl (1)
Zuzana Klincová (1)
jaroslav čollák (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Peter K (1)
Ivan Michalov (1)
Juraj Lukáč (1)
Petr Novotný (1)
Matej Košalko (1)
Petr Steiner (1)
I. Stiglitz (1)
Paula Demianova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Priadka (1)
Ján Štiavnický (1)
Pavol Chrenko (1)
Patrik Pupík (1)
Viliam Vaňko (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím