lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (155)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (23)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Maroš Hačko (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Roman Kopil (2)
Andrej Kostroš (2)
Jozef Kleberc (2)
Ondrej Halama (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Straňák (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Serfozo (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Gabriel Volšík (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Michal Hamar (2)
Peter Varga (2)
Marek Maslák (2)
Ivan Michalov (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Natalia Janikova (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Gera (1)
Paula Demianova (1)
Peter Marcin (1)
Ján Pirč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Dušan Marják (1)
David Horváth (1)
Ivan Kormaník (1)
Peter K (1)
Pavol Mlej (1)
David Halenák (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Emil Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Vladislav Pečík (1)
Miriam Potočná (1)
Peter Kubina (1)
Martin Galgoczy (1)
lukasmozola (1)
Katarína Dudíková (1)
Nora Šajbidor (1)
Viliam Vaňko (1)
Vladimir Trojak (1)
Roman Prochazka (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Hudec (1)
Jakub Mandelík (1)
Robert Šorl (1)
Matej Košalko (1)
Robert Vrablica (1)
Igor Krist (1)
Ladislav Pollák (1)
Martin Estočák (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Poloha (1)
Bohumil Havel (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
peter straka (1)
Petr Steiner (1)
Petr Kavan (1)
Matej Kurian (1)
Marcel Jurko (1)
Zuzana Adamova (1)
Lucia Palková (1)
Dušan Rostáš (1)
Peter Janík (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tomáš Demo (1)
Juraj Lukáč (1)
Bystrik Bugan (1)
Vincent Lechman (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Svoboda (1)
Ivan Priadka (1)
jaroslav čollák (1)
Róbert Černák (1)
Martin Šrámek (1)
Jana Mitterpachova (1)
I. Stiglitz (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomas Kovac (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím