lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (6)
Ondrej Halama (6)
Adam Zlámal (6)
Michal Krajčírovič (6)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Ivan Bojna (4)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Dávid Tluščák (2)
Marek Maslák (2)
Lukáš Peško (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Richard Macko (2)
Roman Kopil (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Ladislav Pollák (2)
Michal Hamar (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Andrej Kostroš (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Schmidt (2)
Tomáš Plško (2)
Martin Gedra (2)
Peter Zeleňák (2)
Martin Šrámek (1)
Ivan Kormaník (1)
Matej Kurian (1)
Vladislav Pečík (1)
Lucia Berdisová (1)
jaroslav čollák (1)
Dušan Rostáš (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Dávid Kozák (1)
Natalia Janikova (1)
Viliam Vaňko (1)
Vincent Lechman (1)
David Horváth (1)
Michal Jediný (1)
Dušan Marják (1)
Petr Steiner (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Novotný (1)
Ivan Michalov (1)
Zuzana Kohútová (1)
Pavol Chrenko (1)
Patrik Patáč (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Hudec (1)
Tomas Kovac (1)
Pavel Lacko (1)
Vladimir Trojak (1)
Marcel Ružarovský (1)
Adam Glasnák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tibor Menyhért (1)
Peter Kubina (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Janík (1)
Robert Šorl (1)
Roman Prochazka (1)
Petr Kavan (1)
Martin Bránik (1)
Ivan Priadka (1)
Juraj Lukáč (1)
Michal Ďubek (1)
I. Stiglitz (1)
Gabriel Závodský (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Nora Šajbidor (1)
Eduard Pekarovič (1)
Zuzana Klincová (1)
Lucia Palková (1)
Katarína Dudíková (1)
Tomáš Demo (1)
Peter K (1)
Tomáš Ľalík (1)
Paula Demianova (1)
Robert Vrablica (1)
Ján Pirč (1)
Andrej Majerník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Estočák (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Jakub Mandelík (1)
Miriam Potočná (1)
Matej Gera (1)
peter straka (1)
Peter Marcin (1)
lukasmozola (1)
Emil Vaňko (1)
David Halenák (1)
Marcel Jurko (1)
Adam Pauček (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomas Pavelka (1)
Tomáš Korman (1)
Tomáš Pavlo (1)
Igor Krist (1)
Róbert Černák (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Poloha (1)
Pavol Mlej (1)
Matej Košalko (1)
lukas.kvokacka (1)
Bohumil Havel (1)
Patrik Pupík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím