lexforum.sk



Načítám ...

 

Posledné komentáre:

Načítám ...

Autori:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (118)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (9)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Josef Kotásek (4)
Josef Šilhán (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Tomáš Plško (2)
Peter Zeleňák (2)
Adam Glasnák (2)
Jozef Kleberc (2)
Marek Maslák (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Hamar (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Gedra (2)
Zsolt Varga (2)
Richard Macko (2)
Peter Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Andrej Kostroš (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Serfozo (2)
Ludmila Kucharova (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Bystrik Bugan (1)
Martin Poloha (1)
Mikuláš Lévai (1)
Petr Steiner (1)
lukas.kvokacka (1)
Ivan Kormaník (1)
Patrik Patáč (1)
Zuzana Bukvisova (1)
lukasmozola (1)
Marcel Ružarovský (1)
Matej Gera (1)
Radoslav Pálka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Klincová (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Róbert Černák (1)
Natalia Janikova (1)
Igor Krist (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Svoboda (1)
Patrik Pupík (1)
Dušan Marják (1)
Marcel Jurko (1)
Matej Košalko (1)
Michal Ďubek (1)
Nora Šajbidor (1)
Emil Vaňko (1)
Miriam Potočná (1)
Zuzana Adamova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Lucia Berdisová (1)
Paula Demianova (1)
David Halenák (1)
I. Stiglitz (1)
peter straka (1)
Pavol Mlej (1)
Vladislav Pečík (1)
Michaela Stessl (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Kovac (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Bránik (1)
Petr Novotný (1)
Tomas Pavelka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Michal Jediný (1)
Lucia Palková (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Dávid Kozák (1)
Ján Štiavnický (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Estočák (1)
Ján Pirč (1)
Peter Janík (1)
Ivan Priadka (1)
Katarína Dudíková (1)
Tibor Menyhért (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Šrámek (1)
Ivan Michalov (1)
Peter Marcin (1)
Martin Hudec (1)
Pavel Lacko (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter K (1)
Matej Kurian (1)
Bohumil Havel (1)
Andrej Majerník (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomáš Pavlo (1)
Vincent Lechman (1)
Adam Pauček (1)
Petr Kavan (1)
Tomáš Demo (1)
jaroslav čollák (1)
Robert Šorl (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Korman (1)
Martin Galgoczy (1)
Dušan Rostáš (1)
Jakub Mandelík (1)
David Horváth (1)
Eduard Pekarovič (1)
Peter Kubina (1)
Roman Prochazka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napísať nový článok


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.sk



Načítám ...

Pomôcky pre advokátov:

salvia
Judikatúra
Predpisy
Registre
Výpočty

Nové predpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnenie pridať názor. Prihláste sa prosím